廖嘉紅 2025-02-10 12:57
房屋稅新制上路，年前多做一件事就能享新優惠。（資料照／洪煜勛攝）
在2025年的春節，李家一家人齊聚一堂，享受著難得的團聚時光。餐桌上，大家聊起了最近的生活變化，話題不知不覺轉到了房屋稅新制上。
李叔叔首先提到：「以前我們家的房屋稅自住稅率是1.2％，而且沒有什麼特別的規定，只要房子是自己住的，基本上就能享受這個稅率。」
新政策的變化
李阿姨接著說：「是啊，但今年不一樣了。政府為了讓房屋資源更有效利用，加重多屋族對空置或閒置房屋的持有稅負，從而促使這些房屋釋出，供更多人使用。推出了房屋稅差別稅率2.0新制。從2024年7月1日開始實施，2025年5月1日就要開始繳新制的房屋稅了。」
房屋稅自用住宅新條件
李叔叔的兒子小李補充道，現在自住房屋要保有1.2％的優惠稅率，必須滿足三個條件：
1.房子不能出租或營業用
2.本人、配偶或直系親屬要實際居住並在房子裡辦好戶籍登記
3.全國合計不能超過3戶
如果全國只有一間自住房屋，且不是豪宅，甚至房屋稅率調降為1％，比過去的房屋稅更便宜！
房屋稅差別稅率2.0。（圖／取自財政部官網）
戶籍登記的重要性
李阿姨的女兒小美提醒大家：「最重要的是，如果房子在2025年3月24日前沒有辦好戶籍登記，就不能享受自住的房屋稅率。我們家得趕緊確認一下，別錯過了期限。」
簡政便民措施
李叔叔點頭說：「還好，如果房子在2024年6月30日前已經登記為自住房屋，並且已經辦好戶籍登記，就不用再申報了，稅務機關會自動幫我們處理。」
輔導措施
小李接著說：「如果還沒辦好戶籍登記，稅務機關會寄通知書來輔導我們。只要在2025年3月24日前辦好，還是可以享受自住稅率。」
過年後一定要做的一個動作
大家紛紛表示要趕緊檢查家裡的房屋情況，確保能享受到新政策的優惠。
這次聚會不僅增進了親情，也讓大家對房屋稅新制更加明白，知道如何在新政策下合理規劃自己的房屋資源，確保家庭財務的穩健。
本文經授權轉載自R姐財富方舟-廖嘉紅
責任編輯／林俐
