他住院急賣房 怕走了「沒錢繳遺產稅」!律師曝1原因:對老婆小孩更傷

新聞媒體 2025-03-14

 中時新聞網 吳美觀

律師提醒,千萬別輕易變賣掉房產,房地公告現值與市價課稅差很大。(示意圖/達志影像/shutterstock)

律師提醒,千萬別輕易變賣掉房產,房地公告現值與市價課稅差很大。(示意圖/達志影像/shutterstock)

人生無常!近日,一位父親因病入院急救,擔憂自己突然離世後,留下的妻子、兒女將面臨龐大的遺產稅和房貸壓力。有人建議,將房子賣掉即可繳納遺產稅,但專家提醒,切勿輕易變賣房產,遺產稅以公告現值課徵,比賣房後以市價課稅,對繼承人更為有利。

恩典法律事務所創辦人蘇家宏分享了一個案例:一位努力工作且精於投資的父親,擁有台北市兩間房子和一些股票。近日,他因心肌梗塞入院急救,憂心自己若突然離世,留下妻子和小孩無依無靠。

蘇家宏表示,這位父親為了預留稅源,可透過以下方式進行規劃:

1. 保險規劃:投保保險,在不幸離世後,家人可利用保險金繳納遺產稅或清償房貸等債務,減輕繼承問題的負擔。

2. 生前贈與善用免稅額:依法規定,贈與免稅額每人每一年不超過244萬元,就可免徵贈與稅。建議善用每年的免稅額,逐步降低財產總額,減輕遺產稅負擔。

3. 謹慎處理房產:切勿輕易變賣房產,因為政府課徵遺產稅時,是以房地公告現值為依據,公告現值通常遠低於市價,有些地區甚至差距到三倍,因此保留房產讓政府以公告現值課稅,比變賣房產後以市價課稅更有利。

4. 分期繳納遺產稅:收到遺產稅單後,若無法在法定期限內繳納,可申請延期2個月繳納。應納稅額超過30萬元者,可在納稅期限內向國稅局申請分18期內繳納,每期間隔不超過2個月,並依郵政儲金1年期定期儲金固定利率加計利息。

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