老公生前贈與土地,她想賣掉竟要繳「上百萬土地增值稅」!專家教1招省下鉅額稅金

新聞媒體 2024-04-01

老公生前贈與土地,她想賣掉竟要繳「上百萬土地增值稅」!專家教1招省下鉅額稅金

風生活綜合報導

先生在生前贈與太太土地,之後想賣掉竟會被課大筆土地增值稅?近日有一起案例,一名婦人要出售老公生前給她的土地,沒想到需繳納上百萬元的土地增值稅。不過承辦人員發現李先生是在贈與土地後2年內死亡,便主動請她提供遺產稅申報資料,幫她省下高額稅金。

根據《華視新聞網》報導,台中市一名李姓婦人獨自扶養3個小孩,因收入不穩定,只好賣掉老公生前贈與她的土地,怎料必須繳納上百萬元的土地增值稅,讓她陷入進退兩難。

然而地稅局承辦人員在審查過程中,得知李先生在贈與土地後2年內死亡,於是請李太太提供遺產稅申報資料,一舉省下百萬餘元的土地增值稅。

地稅局長沈政安表示,配偶贈與的土地,移轉時可申請不課徵土地增值稅,但下次再移轉應課稅時,會以第一次不課徵土地增值稅的前次現值計算漲價課徵。

《華視新聞網》指出,李先生是30多年前取得土地,並於5年前贈與給妻子,當時申請配偶贈與不課徵土地增值稅,現在欲出售土地,要從李先生30多年前取得時,開始計算土地漲價數額,因此會被課徵鉅額的土地增值稅。

 

沈政安提醒,若配偶贈與的土地已依遺產及贈與稅法規定,併到贈與人的遺產總額課徵遺產稅,為避免重複課稅,受贈人嗣後移轉該土地,會以繼承時的公告現值作為前次現值計算土地增值稅。

由於李先生是在贈與後2年內死亡,該筆土地已計入遺產總額課徵遺產稅,所以改從繼承開始時,計算土地漲價總數額,能大幅降低土地增值稅的金額。


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