郭逸 2025-02-04
不動產遺產分配，簡單來說有「協議分割、持分共有、公同共有」三種方式。（僅為情境示意）freepik by xb100
大S因病猝逝，令全民關注流感問題，也好奇她的數億房產如何安排？法務專家指出，「親權」的認定，將決定大S遺產的分配比例。此外，如大S的再婚重組家庭漸增，專家也建議婚前必須討論好財產分配，但究竟該怎麼做？
台北市信義區是豪宅的集散地，許多富商與名人在此購屋，因染流感併發肺炎不幸離世的大S徐熙媛也在信義區置產，包括買給S媽住的「國家藝術館」，自己則是住在附近的「台北信義」，兩處房產推估價值6.5億元，未來如何繼承分配，成了外界關注的議題。
大S數億豪宅是誰的？「親權」是關鍵
《民法》規定，配偶往生後，生存的一方可主張行使剩餘財產差額分配請求權，合計夫妻在婚後取得的財產後，先分一半，之後再和其他法定遺產繼承人均分；而《民法》1138條規定，遺產繼承人除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。
律師林智群發文指出，目前大S的小孩親權歸屬前夫汪小菲，繼父具俊曄沒有收養，只是姻親，雖然小孩祖母，也就是S媽（外祖母）可以主張「變動最小原則」「未成年子女意願」爭取變更親權，試圖把小孩留在台灣，但祖母順位比不過親父汪小菲，小孩可能被帶去中國，除非汪小菲同意退讓。
因為親權牽動大S財產分配的問題，林智群表示，除非大S有遺囑，否則遺產會是兩個小孩跟具俊曄各分得1/3，卻也因為小孩的親權屬於汪小菲，遺產的2/3可能被汪小菲掌握。臉書粉專《巴毛律師混酥團》也提到，如果大S生前沒有信託，或沒有遺囑信託遺產，兩個小孩都未成年，他們拿到的遺產會落入汪小菲手上。
當然，林智群說，具俊曄可以考慮提剩餘財產分配請求，主張先取得大S一半財產，但僅是兩人婚後財產差額的1/2才是遺產，再由三個繼承人平均分配；不過，兩人結婚只有三年，最後剩餘財產分配可以請求的金額，應該不會太高。
大S因病猝逝，除了流感問題，財產分配也引起討論。取自IG@hsushiyuan
不動產遺產怎麼分？有三個方式
至於不動產遺產分配，簡單來說有「協議分割、持分共有、公同共有」三種方式。
1.協議分割：狀況最單純，繼承人協調好各自分配的「完整房地產權」，並於分割協議書上簽名、蓋章，再檢附有效證明，送交地政事務所完成登記，就能各自取得所有權。
2. 持分共有：若無法完成協議，根據《民法》1141條規定，可「按人數平均繼承」，繼承人各自登記被繼承人的房地產，但所有權要平均分配。當然，後續要處分就會比較複雜。
3.公同共有：繼承人對遺產分配毫無共識，為了避免登記罰鍰，可先以公同共有辦理登記，待取得共識再協議分割或持分共有。
重組家庭漸增，婚前必須討論財產分配
誠如大S一般，不只一段婚姻的民眾，近十年來，每年都有三萬多至四萬多人。內政部資料顯示，2023年全年再婚人口就有4萬4435人，一個個重組家庭出現，想要保有手上各項資產，有三大眉角必須注意。
首先，婚前先討論財產分配。「為了避免多餘紛爭，建議重組家庭的再婚者可以在婚前先討論財產分配問題。」台灣房屋加盟事業總部法務協理游璿樺提醒。
第二，沒有特別約定，就照「法定財產制」。游璿樺指出，法定財產制就是兩人財產區分婚前和婚後資產，在結束婚姻關係或繼承時，夫妻一方可以主張「婚後剩餘財產差額分配請求權」，兩人婚後財產扣除掉各自債務後，財產較少的一方可針對各自剩餘財產差額的部分，請求分配差額的一半。台灣多數夫妻都屬於法定財產制。
第三，除了法定財產制，夫妻財產還分「共同財產制」「分別財產制」。所謂共同財產，就是指夫妻不論婚前或婚後的財產，只要不是專門給個人使用，例如首飾、衣物，全都算是共同所有，夫妻一起花用；而分別財產，指的是夫妻各自保管婚前、結婚後的財產，也就是各花各的。
游璿樺建議，如果雙方婚前財產差異較大，或因各自有前一段婚姻子女，就可以考慮約定為「分別財產」，出具契約書、去法院聲請登記，就可避免財產分配的相關爭議。
其實，分別財產制很像法定財產制，但差別在於，分別財產制「沒有」夫妻剩餘財產的分配請求權。
