省了96%租金！韓國仁川市推日租「千元住宅」搶救出生率

在全球生育率下降的年代，人口高齡化與勞動力下降是不少國家需要面對的問題，不少國家為了降低少子化的影響，紛紛推出一系列政策或措施搶救出生率。

為了提升低生育率，韓國仁川市宣布將為新婚夫妻提供「千元住宅」的租房政策。每日租金為1千韓圜（約新台幣24元）的千元住宅，相當於每個月只要花3萬韓圜（約新台幣720元）就能住公寓，相較仁川地區民間住宅平均月租76萬韓圜（約新台幣18,240元），新政策每月支付租金僅原來4%。

▲ 平均月租76萬韓圜的地區，使用千元住宅方案，每月只需花3萬韓圜（即原來月租的4%），即可入住市府提供的公共住宅。（Source：仁川市政廳）

千元住宅政策預計從明年開始實施，準夫妻或結婚未滿七年夫妻皆可申請。其中無子女者可分配到近20坪戶型，一名子女者增為22坪，兩名子女以上者為25坪左右；千元住宅租約從兩年起跳，最高可簽六年，市政府每年提供千套住宅，目前仁川市約1.1萬對符合申請資格的新婚夫婦，政策實行後會以實際競爭率為基礎，再討論是否擴大規模。

這項特殊的租房政策是針對新婚夫妻或結婚未滿七年的夫妻設計，這些夫妻可以選擇購買租賃住宅或是全稅租屋。如果選擇購買住宅，將入住仁川市政府擁有的公共租賃住宅，而這些住宅不只是舊式的租賃房屋，有不少是以新建為主的公寓、別墅，因此預計民眾滿意度將提高。

選擇全稅租屋的話，這些夫妻可選擇約25坪以下的公寓或別墅，市政府根據市價與房東簽訂全租合約後，再提供給新婚夫妻。全租房的保證金最多為2億4千萬韓圜（約新台幣566萬元），如果本人願意，還可以透過額外自付找到更貴的全租房。

房價降低省了錢，接下來可以考慮生孩子？

仁川市推出這項政策主要在協助新婚夫妻解決住房問題，期望在大幅降低居住成本的同時，也能解決因「房價」負擔而導致低出生率的問題。

此外，為了幫助生育小孩的家庭購屋，仁川市也仿照中央政府提供的「新生兒家庭貸款」政策，向2025年後生育小孩的家庭提供房貸優惠利率補助計畫，最高貸款額度為3億韓圜（約新台幣700萬元），貸款利率落在0.8%~1%，以降低家庭負擔。

（Source：Unsplash）

生小孩可獲得235萬元，你願意嗎？

之前仁川市已發表今年開始實行的「1億＋兒童夢想」政策。在仁川出生的兒童從出生到18歲，除了現有生育公費、地方補助金7,200萬韓圜（約新台幣170萬元），還追加2,800萬韓圜（約新台幣65.8萬元）預算，最高共補助1億韓圜（約新台幣235萬元）。一系列措施都是為了解決高房價導致出生率持續下降問題，仁川市努力帶頭試著克服低出生率。

（本文由地球圖輯隊授權轉載；首圖來源：Unsplash）

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