境外資金下半年再加碼商辦市場!大直新核心虹光植福路商辦上梁

新聞媒體 2024-08-21
境外資金下半年再加碼商辦市場!大直新核心虹光植福路商辦上梁

隨著內科商辦需求接近飽和外溢,近年來鄰近的大直計畫區,成為多家建商購地推案的重點區域,包含忠泰、興富發華固、良茂、宏普長虹、虹光、大陸建設等多家建商陸續推案,汽車旅館、量販店紛紛退場變身,而由伊都汽旅原址改建的虹光植福路商辦今日就舉行上梁典禮。

自政府 2019 年推出多項投資台灣方案,鼓勵台商返鄉設廠,還有本土企業商辦舊換新的需求,商辦市場熱度持續加溫,北台灣推案量突破千億新高,主要集中在台北大直及新北林口一帶,大直地區更被台北市政府視為新都市核心。

劍南路站區的開發計畫將在 2029 年完工,提供運輸、娛樂及休閒等多元服務,未來捷運環狀線 Y29 站可直接串連社子島、士林、內科園區、松山、信義等地區,將為大直地區帶來強大的發展動力,利多因素使得購入大直商辦產品,成為能有保值抗跌,後勢看漲的絕佳資產配置選擇。

境外資金匯回 5 年閉鎖期即將在今年 8 月期滿,據央行統計,「境外資金匯回管理運用條例」專法監看,目前尚未運用的境外匯回資金約有 42 億美元(約台幣 1,380 億元),初估每年最多可提取約 400 多億元,自由運用在國內外投資。

虹光集團植福路大樓開發案,為宋氏家族雙倍投資加碼台灣地產事業的開端,由虹光大江、虹光大華首度合作興建開發,延請三門聯合建築師事務所,量身打造植福路商辦,基地面積為 467.1 坪,將興建為兩側臨路(植福路、堤頂大道二段 470 巷)地面樓高十層及地下三層的純商辦產品。

虹光董事長宋大江表示,台灣的投資環境相較東南亞其他國家穩定,因此十多年前返台創立虹光相關事業,多年前就看好大直地區,興建敬業二路的虹光 LIVE 大樓,如今植福路也再下一城,並將事業重心移轉到台灣來,積極參與擴大虹光集團的事業版圖。

虹光植福路商辦建築師王德普表示,設計特色為臨路最大面寬採輕巧具穿透性的玻璃帷幕,留給辦公室空間做彈性格局使用,創造零死角而開放穿透的簡約大器、高質感精品商辦大樓,並依據都市紋理特性,塑造建築外部空間及都市景觀的融合,2025 年完工。

(首圖來源:虹光)

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