新青安優惠貸款政策自 2023 年 8 月上路後，助力房市買氣暢旺，全台房價明顯水漲船高，永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，對比新青安實施前後 9 個月的七都房市變化，發現新竹縣市、桃園市在新青安上路後，其單價、總價皆有較大漲幅，其中新竹縣市單、總價的漲幅皆逾一成。
根據實價登錄資料，新青安上路 9 個月，七大都會區的住宅平均單價皆有逾 5% 的漲幅，其中新竹縣市漲幅更高達 11.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市由於長年腹地受限，住宅供給相對不足，新竹又是台灣高科技核心地區，其房市前景看好。
陳金萍表示，新青安優惠貸款政策自 2023 年 8 月上路後，其投資、置產的需求更是得到大量釋放，因在供給長年不足，以及需求強勁之下，新竹房價漲幅顯著，新青安實施後其單價、總價皆有逾一成增長，排名七都之首。
值得注意的是，新青安上路後，各都的總價、單價的增幅程度基本一致，唯有台北的單價漲幅 5% 明顯高於總價增幅 0.7%。陳金萍說明，由於新青安有 1,000 萬元的房貸上限，台北市平均總價約 2,500 萬元，對一般受薪階級而言，購屋門檻高。
陳金萍指出，目前出現在單價不斷上漲的情況，只能犧牲坪數、換取總價不變的小宅化現象。對比新青安前後，台北 20 坪內產品的平均單價從新青安前 73.5 萬元漲至新青安後 78.3 萬元，漲幅 6.5%，高於其他坪數產品的增幅，連而帶動台北的單價漲幅明顯大於總價的增長幅度。
進一步觀察新青安前後台北各區小宅 20 坪內的成交變化，發現大同區的小宅產品成交占比提升最多，從新青安上路前的 26% 大幅增加近 9 個百分點至新青安上路後 35%。陳金萍指出，大同區因套房產品價格相對實惠，再加上捷運路網密集和西區門戶計畫利多，使交易占比明顯提升。
內湖區、信義區與南港區也是新青安後小宅產品成交有明顯正增長的區域。陳金萍表示，這三個區分別坐擁台北重要商辦聚落的內湖科學園區、信義計畫區和南港軟體園區，是白領上班聚集之地，新青安上路之後，催動不少上班族利用新青安積極進場購買，帶動當地的小宅產品需求。
（首圖來源：永慶房屋）
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