年輕人買房壓力好大，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，對比 2015 年第一季和今年第一季不同年齡層平均鑑估值變化，今年第一季 30 歲以下年輕房貸族的平均鑑估值約為 1,160.7 萬元，相較十年前的 792.4 萬元，現在年輕人的負擔足足增加 368.3 萬元，為所有年齡層幅度最多的群體。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，時常聽聞長輩抱怨年輕人買不起房是因為缺乏儲蓄、理財和規劃的能力，但實際對比十年來工業及服務業薪資數據，截至今年 3 月，全體受僱員工每人每月經常性薪資平均為 46,073 元，相較 2015 年 3 月 38,530 元，平均月薪僅提高 7,543 元。
莊思敏指出，現代年輕人承擔的房貸鑑估值卻比十年前高近 400 萬元，顯然房價飆漲速度超出普通受薪階級的承受範圍，尤其對剛踏入社會、經濟能力尚在起步階段的年輕族群來說，購屋壓力更顯沉重。
對年輕族群的平均鑑估值增幅最多，莊思敏表示，一方面，房價持續上漲使得購屋門檻逐漸提高，低總價產品變得越來越搶手，導致價格上漲幅度顯得尤為顯著；另一方面，許多年輕人自備款有限，只能選擇付款更為彈性的預售屋，而預售屋販賣的是未來價，其總價往往會比成屋更勝一籌，進一步推高鑑估總價的平均值。
莊思敏認為，過去「台灣錢淹腳目」的時代，許多人憑藉時代紅利率先積累原始資本，再進軍房地產市場，從持續上漲的房價獲得豐厚回報，反觀現代年輕人，購屋壓力愈發沉重，儘管政府近年為了維護居住正義，協助年輕人安心成家，但薪水與房價之間落差懸殊，還有很大的努力空間。
（首圖來源：中信房屋）
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