老公生前贈與土地，她想賣掉竟要繳「上百萬土地增值稅」！專家教1招省下鉅額稅金

先生在生前贈與太太土地，之後想賣掉竟會被課大筆土地增值稅？近日有一起案例，一名婦人要出售老公生前給她的土地，沒想到需繳納上百萬元的土地增值稅。不過承辦人員發現李先生是在贈與土地後2年內死亡，便主動請她提供遺產稅申報資料，幫她省下高額稅金。

根據《華視新聞網》報導，台中市一名李姓婦人獨自扶養3個小孩，因收入不穩定，只好賣掉老公生前贈與她的土地，怎料必須繳納上百萬元的土地增值稅，讓她陷入進退兩難。

然而地稅局承辦人員在審查過程中，得知李先生在贈與土地後2年內死亡，於是請李太太提供遺產稅申報資料，一舉省下百萬餘元的土地增值稅。

地稅局長沈政安表示，配偶贈與的土地，移轉時可申請不課徵土地增值稅，但下次再移轉應課稅時，會以第一次不課徵土地增值稅的前次現值計算漲價課徵。

《華視新聞網》指出，李先生是30多年前取得土地，並於5年前贈與給妻子，當時申請配偶贈與不課徵土地增值稅，現在欲出售土地，要從李先生30多年前取得時，開始計算土地漲價數額，因此會被課徵鉅額的土地增值稅。

沈政安提醒，若配偶贈與的土地已依遺產及贈與稅法規定，併到贈與人的遺產總額課徵遺產稅，為避免重複課稅，受贈人嗣後移轉該土地，會以繼承時的公告現值作為前次現值計算土地增值稅。

由於李先生是在贈與後2年內死亡，該筆土地已計入遺產總額課徵遺產稅，所以改從繼承開始時，計算土地漲價總數額，能大幅降低土地增值稅的金額。