生前移轉不動產給子女較省稅?請記得先試算遺產稅

新聞媒體 2024-08-23

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資產較豐厚的人,也常比較在意如何順著自己的意思處理資產,選擇部分資產做生前贈與是一種方式。圖/freepik 資產較豐厚的人,也常比較在意如何順著自己的意思處理資產,選擇部分資產做生前贈與是一種方式。圖/freepik

資產的安排—生前贈與或遺產?

當你盤點資產後,發現自己扣除接下來的20年生活所需還有餘裕,甚至更多,那麼如何預為傳承規畫就很重要。

如果你的家庭結構與關係還算和諧,依照繼承順位繼承就很好的話,當然你的資產全數列為遺產是沒有問題的。不過,現代社會有越來越多人可能是單親、單身、無子嗣,或與法定繼承人關係不睦,這時候,如何順著自己的意思處理資產就很重要。

資產較豐厚的人,可以選擇部分資產做生前贈與。根據現行法律規定,每年有244萬元贈與金額免繳納贈與稅,請記得是以「贈與人」的角度計算,也就是你一年內贈與他人的總額只要不超過244萬元,即不用繳贈與稅;而受贈人可以收受多人的贈與,沒有贈與稅的問題。因此,如果父母各自利用每年的免稅額贈與子女財產,該名子女一年即可拿到488萬元的贈與。利用免稅金額逐年把資產移轉出去,這規畫是有好處的。假如你扣除養老所需後,剩餘的資產仍不少,以贈與方式每年固定轉至你的家人手中,他們可省下遺產稅,或者你可以贈與你想要照顧或感謝的親友,而他們並不在你的法定繼承人之列。
 

「生前贈與」的案例:

楊叔叔93歲、太太86歲,叔叔早年在美國教書,回來台灣12年,現在住養生村。兩個女兒均在美國出生、工作,不會回來台灣。叔叔剛回台灣時,係租屋住在生活機能方便的市區,由兩個外甥幫忙租屋住其附近,方便照顧兩老。叔叔規畫將在美國的資產留給女兒們;而在台灣的資產,預留養生村的費用及可能產生的醫療花費後,其餘均於生前贈與兩名外甥,感謝他們10多年來的陪伴與照顧。當然,人生總怕有萬一,故叔叔夫妻及兩名外甥簽立「附負擔贈與契約」,夫妻倆每年於免贈與稅額度內贈與外甥現金,外甥則需照顧夫妻倆至他們終老。

因此,不論是前面談的楊叔叔的例子,或者想把錢捐作慈善用途,都非常建議採用生前贈與方式處理。如果不想繳贈與稅,那就每年分次辦理,對自己、對受贈者都有直接的好處。

生前無償處分財產,有贈與稅;而死後的財產為遺產,有遺產稅。由於法律有每年244萬元贈與免稅的規定,很多人因此認為,用生前贈與比死後當作遺產處理,對子女會更好,不過,這樣一來,父母親也會擔心,自己會不會被拿了錢的孩子棄養?

先試算遺產稅,再決定需否生前贈與

首先,你要了解自己的資產結構,也就是本書一開始提到的,先盤點自己的資產狀況,其次則依照遺產及贈與稅法算一算,是否達到繳納遺產稅的門檻?如果扣掉遺產稅之免稅額及扣除額,未達繳稅門檻,根本就沒有「需要繳納遺產稅」這件事,長輩也就不需要因此去做財產移轉;就算需要繳納遺產稅,也必須了解「需要繳納多少遺產稅」?假設這個金額是在可以接受的範圍,也認為繼承人們應該為國家的稅賦收入盡一點力,那也無需於生前辦理過戶。

其次,如果認為遺產稅確實有點多,是否能有兩全其美的方法,稅少繳、長輩的老年安養費又無虞呢?遺產稅的計算,並不是以人去世的時候,所留下的遺產總額「全部」都按照稅率級距去課稅,而是類似綜合所得稅的申報方式,可以扣掉「免稅額」以及「扣除額」之後,得到的「課稅遺產淨額」才是要繳稅的金額。

●案例1:不需繳稅

被繼承人過世時,有配偶及兩個成年子女,遺產總額有2000萬元,2024年1月1日以後身故,免稅額是1333萬元,扣除額部分:

配偶可以扣553萬元

成年子女可以扣112萬元(每個人56萬元)

喪葬費可以扣138萬元

計算結果「課稅遺產淨額」負136萬元(2000−1333−553−112−138=-136),也就是說,課稅遺產淨額是負數,根本不用繳稅。所以,遺產總額2000萬聽起來很多,經過一算,根本不需繳納遺產稅。

●案例2:需要繳稅

被繼承人過世時,有配偶及兩個成年子女,遺產總額有5000萬,2024年1月1日以後身故,免稅額是1333萬元,扣除額部分:

配偶可以扣553萬元

成年子女可以扣112萬元(每個人56萬元)

喪葬費可以扣138萬元

計算結果,「課稅遺產淨額」為2864萬元(5000−1333−553−112−138=2864),因為課稅遺產淨額在5000萬元以下,稅率為10%,因此需要繳納的稅額為:

2864×10%=286.4,即需繳286.4萬元。

父母於生前移轉不動產給子女的方式,通常是贈與或買賣,使用買賣做為移轉的方式時,就必需有合理的金流,該金流最後還不能回流,如果是真移轉假買賣,除了必須補繳稅款之外,還要加上罰款,另外也會涉及其他民事及刑事責任,不可不慎。

不論是用贈與或買賣方式,更複雜的是稅務,需要考量土地增值稅及需否適用房地合一稅等,建議找專家將所有可能產生的稅務統統計算清楚,才能確認於生前移轉不動產給子女,能不能達到省稅目的。

另外一個常見想減免遺產稅的狀況是,在病危時將所有財產移轉給配偶,因為配偶間的贈與無需繳納贈與稅。但法規有特別規定,在死亡前兩年贈與特定對象之財產,「視為」被繼承人的遺產,因此是要併入遺產總額計算。

有一位年輕的太太因急性病症被醫院通知病危,先生認為趕緊把握時間把太太的財產轉移至他的名下,可以省下遺產稅,這筆錢可以讓子女出國讀書,因此他要太太趕快將其名下所有不動產及現金全部移轉到其名下。太太也就依照丈夫之意,在病重情況下親簽了所有過戶的文件,不久後過世。結果,這個案例正好就是死亡兩年內移轉財產給特定人,因此還是要納入遺產總額計算,完全省不了遺產稅。

計算遺產總額時,要記得:不動產不是以市價計算。土地是以公告土地現值為準,房屋係以評定標準價格為準,因此,你會發現計算的遺產總額驟降不少,壓力也放下許多。每個人的資產多寡及家庭成員不同,國稅局網站有提供試算。特別提醒,免稅額及扣除額是會隨著消費者物價指數而有所調整,一定要依最新的規定計算才能保障自己的權益!
文章來源:謝青樺、李秋藝、林翰飛著《不擔憂的後半生:聰明規畫財務、健康、身後事,好命退休不是夢》, 如何出版提供

 


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