財政部臺北國稅局表示，個人如將自有房屋出租予他人收取租金，屬於租賃收入，於扣除成本及一切必要費用後，應納入個人綜合所得總額申報繳納綜合所得稅。

該局說明，個人出租自有房屋所收取之租金，應依所得稅法第14條第1項第5類規定，主動申報租賃所得，併入個人綜合所得總額課稅，如未能提出相關成本費用之證明文件，可依各年度財產租賃必要損耗及費用標準規定計算其成本費用。

該局舉例說明，甲君112年間於某大學附近將其自有房屋隔成多間套房出租予學生，每間套房每月收取5,000元至1萬元不等租金，經該局深入查核，查獲甲君個人銀行帳戶中有多筆房租款項，惟甲君112年度綜合所得稅結算申報並未列報該等租賃所得，因甲君未能提示租金收入之必要成本及費用等證明文件，該局遂以查獲漏報租金收入100餘萬元，減除43%必要費用計算租賃所得，經核算其漏報租賃所得60餘萬元，除補徵稅額外，並依規定處以罰鍰。

該局提醒，民眾如有出租房屋收取租金，應主動申報租賃所得，若發現有漏未申報之情事，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款，可加息免罰。倘有相關疑問，請撥打免費服務電話0800-000-321諮詢，該局將竭誠為您服務。

（聯絡人：銷售稅組簡股長；電話2311-3711分機1750）