存股養房?小資夫妻增貸砸高股息ETF再買房引熱議

新聞媒體 2023-12-13
存股養房?小資夫妻增貸砸高股息 ETF 再買房引熱議

全台瘋高股息 ETF,一名網友在 PTT 分享,自己從第一間房順利增值後,辦理增貸投資元大高股息(0056)、凱基優選高股息(00915),再利用配息來買第二間房,神操作引發網友熱議「財富自由,恭喜」、「台灣房價股市都穩定成長穩到不行」等。

網友以「剛過32歲有2房,以房貸養股」為題分享,自己 23 歲就在台中南屯購買第一間房,當時花費 600 萬元,幾年下來增值到 1,200 萬,幾乎是翻倍漲,後來因緣際會認識竹科工程師,兩人決定結婚在桃園定居,並購買一間 1,000 萬左右的預售屋,當時工程款每個月約要 3.3 萬元。

網友指出,當時自己將第一間房拿去增貸,順利貸款到 480 萬元,搭配夫妻兩人共同存款總共 550 萬,分別投入 0056 與 00915 兩檔高股息 ETF,其中 00915 當時公告配息 0.45 元,年化配息率 9.08%,月領配息約 3 萬多元,足以抵掉新房工程款。

網友說明,第一間房子增貸,但將房子出租,月租金 2.5 萬夠抵房貸,夫妻兩人靠著存股,成功以房養房,每個月還有多出一萬的盈餘可以利用,發文獲得網友熱烈討論,並強調幾經評估,看好這兩檔 ETF 夠穩定,足以打造現金流。

網友分享,自己有三大祕訣,首先是要有本金跟還款能力,不要怕跟銀行打交道,努力把利率壓到最低,再來是選擇好的 ETF 標的,因為 00915 四季盈利總和為正數,而 0056 長期投入都有賺錢,最後是要評估投資風險,小心配息不如預期或未配息,以及薪水要能支付房貸和增貸本利攤。

發文引發網友熱議「主要還是薪水可以負担,投資股票只是多一個選擇而已」、「財富自由,恭喜」、「台灣房價股市都穩定成長穩到不行」、「邏輯很清楚,風險也認知,也知道自己在買什麼,沒毛病」、「恭喜大大找到財富密碼!賺爛了」等。

(首圖來源:Flickr/QuoteInspector.com CC BY 2.0)

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