廖嘉紅 2025-02-20 16:29
專家呼籲，父母想贈與財產給子女，可以利用每年的贈與免稅額節稅。（示意圖／取自photo-ac）
在台灣，父母幫助子女買房是常見的家庭財務規劃，但你是否知道，不同的稅務規劃方式，結果可能天差地別？透過國稅局提供的2個真實案例，來看看如何透過聰明的稅務規劃，避免高額稅負，省下上百萬的稅金！
案例1：富爸爸砸4000萬協助兒子買不動產，卻慘噴135.6萬贈與稅
近期台北國稅局揭露，一名富爸爸砸4000萬協助兒子標下價值6000萬元國有非公用不動產，其中2000萬元由兒子自行貸款處理。因為沒有充分考慮稅務規劃，最後需支付高達135.6萬的贈與稅。
案例1的父母，出於好意幫助兒子購買不動產，但缺乏稅務規劃，導致高額贈與稅。問題出在哪裡呢？在分析解答前，我們先看另一個成功節稅的案例。
案例2：17歲少年買房 2千萬全額自付 國稅局曝「父母神操作」
台北國稅局案例，一名17歲少年購買新北市房產，買賣成交價格約2千萬元。少年的父親在不動產買賣契約訂定日後30日內，向戶籍所在地即台北市國稅局申報贈與稅，並提供少年的存摺影本。證明少年的父母自2013年至2023年，每年都利用贈與免稅額 逐年贈與給他，累積超過2000萬的存款。因證明少年財力能夠全額支付房產款項，免贈與稅。這個案例展示了高超的稅務規劃，成功避稅，連國稅局都讚他們！
稅務規劃的4大關鍵
透過這兩個案例，總結發現：
1. 逐年贈與，及早規劃
無論是贈與還是購房，稅務規劃應該超前部屬，避免臨時決策導致高額稅負。
2. 善用免稅額：
每年贈與稅都有免稅額度，分批贈與有效降低稅務成本。避免像案例1的父母一次性贈與4000萬，遠遠超過了免稅額，導致高額稅負。
3. 考慮未來稅負：
除了贈與稅，還要考慮未來可能產生的房地合一稅，提前規劃取得成本等細節。在105年房地合一稅實施後，不動產贈與子女，是以土地公告現值與房屋的評定價格來計算贈與金額，有壓縮贈與金額，節省贈與稅的效果。卻會造成子女未來再出售時，因取得成本偏低，未來子女出售房產時可能面臨高額的房地合一稅。
4.尋求專業協助：
稅務規劃涉及複雜的法規，建議諮詢專家，確保規劃合法且最大化節稅效果。
R姐貼心提醒
父母幫助子女購房，本意是希望減輕子女的經濟壓力，但若忽略稅務規劃，反而可能讓這份愛心變成家庭財務負擔。透過這兩個案例的討論，我們再次看到稅務規劃的重要性。
本文授權轉載自R姐財富方舟-廖嘉紅
責任編輯／林俐
