王皓宇 陳宥翔 的故事
網紅Andy與家寧的風波持續延燒，建設開發商「地產阿北」出手力挺，豪氣宣布要免費送Andy一間總價千萬的台中房產。地產阿北說，自己也曾被股東不合理的對待，所以路見不平希望可以幫助有才華的年輕人一起合作。但這背後牽涉到贈與稅的問題，根據現行規定，每人每年最高244萬的贈與額度可免稅，超額部分則需申報課稅。
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圖／TVBS
網紅Andy與前女友家寧的爭議引發風波，有13年地產投資經驗的建設開發商「地產阿北」霸氣喊話，要免費送Andy一間房。
建設開發業者地產阿北：「有點像看到以前的自己，還是希望可以幫助這個年輕人，覺得他蠻有才華的這樣子。」
地產阿北鎖定台中總價1000萬物件，選出5到10間讓Andy挑選，但要注意，送房會有贈與稅的問題。
建設開發業者地產阿北：「贈與稅基本上現在政府，每年的免稅額是244萬，基本上以台中的平均房價來說，大概是1000萬，1000萬的兩成自備款，其實都是低於244萬以內。」
通常送房會發生在父母與子女身上，近期就有案例，富爸爸砸4千萬，協助兒子標下價值6千萬不動產，因為沒有考慮稅務規劃，最後須支付135.6萬的贈與稅。
會計師胡漢良：「因為這個不動產的價值，實際上大概是大概是2400萬，房屋加土地的部分，所以整個計算起來之後，最後因為父母幫小孩代墊金額，必須課徵稅捐。」
另一個案例則是17歲少年買2千萬房產，父親過去十年來，利用「贈與免稅額」逐年贈與給孩子，累積超過2000萬的存款，完全不用繳稅。
會計師胡漢良：「幫小孩買房子的時候，這就要衡量到到底這個資金上面的來源，一般來講資金來源其實就是，國稅局往往在課徵到底會不會，有贈與稅的這種考量，譬如說假設今天有些父母可能在，他自己手上有餘裕的資金的時候，可能每一年都贈予給這個小孩244萬，父母兩個加起來就有488萬，所以其實以這個條件來講，其實這個部分的額度就越來越多，如果假設今天他在年底跟年初，同時間做這個部分的條件的時候，就會到了976萬，所以累積一段時間，父母其實就可以讓小孩有取得足夠的資金，去購買這些不動產。」
每年是244萬元贈與稅免稅額，指的是「贈與人」而非「受贈人」，贈與人在一年內贈與的財產總額超過免稅額，應向國稅局申報，否則會被開罰。
律師蘇家宏：「我會鼓勵每個人繳應繳的稅，該繳多少稅就繳多少稅，所以首先第一件事情你有沒有贈與的必要，那是不是有合格的贈與稅，這要先理解免得會落入圈套，第二件事情真的你真的很多錢，哇真的錢多到不得了，那當然多到多少程度的時候，我們可以每個人判斷，當我有比較多的錢的時候，與其後面被課遺產稅那我不如，那我怎麼樣能夠節省遺產稅，就是利用每年的贈與稅的免稅額，我就部分先給孩子或先給我的家人，當我這樣給的時候，因為是政府規定合法的，我們就用規定合法的方法給，以律師角度來說我的建議是，當我們合法的贈與的時候呢，請你務必要跟國稅局申報，因為當我申報的時候代表一件事情，這是真的而且不怕你查。」
有一些情形不需課贈與稅，包括贈與給公益團體、贈與農地、義務人支付受撫養人生活費、教育費、醫療費、配偶相互贈與、子女結婚登記日前後6月內，父母各有100萬元免稅額度。
律師蘇家宏：「如果今天我是...不是現金，而是我是用這個不動產，不動產比較特別是因為，不動產贈予的時候，是用公告價值去做計算的，所以也許你贈予房地是給孩子240萬，可是他實際上取得是大概800萬的，這個房地市場價值，如果今天我贈與之後，孩子做買賣的時候要記得房地合一稅，如果太快的去買賣，會有房地合一稅的問題，所以這時候要跟孩子講說，請你不要這麼快買賣，而且最好是用自用運用比較好的稅率，所以在贈與的部分也要瞻前顧後，除了省贈與稅以外也要省這些所謂，未來賣掉的房地合一稅。」
了解稅務規則，以免日後衍生額外負擔，贈與及受贈者，都能皆大歡喜。
