
自 COVID-19 疫情以來,美國房價一去不復返,即使聯準會(Fed)升息也依然大漲。展望未來,房市專家普遍認為,隨著 Fed 轉向降息,美國民眾購屋壓力可望稍稍減輕,但房價上漲的趨勢不變,不太可能轉向下跌。
路透社報導,根據路透社於2月14日至27日訪問21名房市專家,調查結果顯示,62%的受訪者(13人)認為,未來一年美國首購族的購屋壓力將減輕,占比高於11月調查的53%,主要因Fed降息將連帶影響房貸利率降低,讓首購族減輕房貸的還款負擔。
受訪房市專家預測,今明年美國30年期房貸平均利率將分別落在6.76%、6.32%,均低於現行動輒7%以上的高檔水準。
先前Fed因應疫情衝擊,展開一波大寬鬆放水,充沛資金造就美國房價大漲。為抑制通膨惡化,2022年Fed進入升息循環,美國房價卻不跌反漲,背後原因包括高利率對鎖定低利房貸的屋主形成「金手銬」效應,壓抑物件釋出意願,美國房市物件缺貨嚴重,成為墊高房價的罪魁禍首。
近期美國房價比疫情前水準高出50%以上。
標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)2月25日公布,經季節性因素調整後,2024年12月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較2023年同期上升3.9%,不僅增幅高於11月的3.7%,並連續19個月創歷史新高。
(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Unsplash)
文章看完覺得有幫助,何不給我們一個鼓勵
請我們喝杯咖啡
想請我們喝幾杯咖啡?





您的咖啡贊助將是讓我們持續走下去的動力
總金額共新臺幣 0 元 《關於請喝咖啡的 Q & A》 取消 確認從這裡可透過《Google 新聞》追蹤 TechNews
