隨著內科商辦需求接近飽和外溢，近年來鄰近的大直計畫區，成為多家建商購地推案的重點區域，包含忠泰、興富發、華固、良茂、宏普、長虹、虹光、大陸建設等多家建商陸續推案，汽車旅館、量販店紛紛退場變身，而由伊都汽旅原址改建的虹光植福路商辦今日就舉行上梁典禮。
自政府 2019 年推出多項投資台灣方案，鼓勵台商返鄉設廠，還有本土企業商辦舊換新的需求，商辦市場熱度持續加溫，北台灣推案量突破千億新高，主要集中在台北大直及新北林口一帶，大直地區更被台北市政府視為新都市核心。
劍南路站區的開發計畫將在 2029 年完工，提供運輸、娛樂及休閒等多元服務，未來捷運環狀線 Y29 站可直接串連社子島、士林、內科園區、松山、信義等地區，將為大直地區帶來強大的發展動力，利多因素使得購入大直商辦產品，成為能有保值抗跌，後勢看漲的絕佳資產配置選擇。
境外資金匯回 5 年閉鎖期即將在今年 8 月期滿，據央行統計，「境外資金匯回管理運用條例」專法監看，目前尚未運用的境外匯回資金約有 42 億美元（約台幣 1,380 億元），初估每年最多可提取約 400 多億元，自由運用在國內外投資。
虹光集團植福路大樓開發案，為宋氏家族雙倍投資加碼台灣地產事業的開端，由虹光大江、虹光大華首度合作興建開發，延請三門聯合建築師事務所，量身打造植福路商辦，基地面積為 467.1 坪，將興建為兩側臨路（植福路、堤頂大道二段 470 巷）地面樓高十層及地下三層的純商辦產品。
虹光董事長宋大江表示，台灣的投資環境相較東南亞其他國家穩定，因此十多年前返台創立虹光相關事業，多年前就看好大直地區，興建敬業二路的虹光 LIVE 大樓，如今植福路也再下一城，並將事業重心移轉到台灣來，積極參與擴大虹光集團的事業版圖。
虹光植福路商辦建築師王德普表示，設計特色為臨路最大面寬採輕巧具穿透性的玻璃帷幕，留給辦公室空間做彈性格局使用，創造零死角而開放穿透的簡約大器、高質感精品商辦大樓，並依據都市紋理特性，塑造建築外部空間及都市景觀的融合，2025 年完工。
（首圖來源：虹光）
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