「自有不動產租賃」及「不動產轉租賃」業112年度不適用擴大書面審核要點申報營利事業所得稅

財政部中區國稅局雲林分局表示，財政部113年1月31日修正發布「112年度營利事業所得稅結算申報案件擴大書面審核實施要點」（以下簡稱112年度擴書要點），修正排除「自有不動產租賃」（行業代號6811-12）及「不動產轉租賃」（行業代號6811-13）行業之適用，請該等營利事業依規定採正確之申報方式。

該分局說明，財政部基於個人與營利事業之租賃所得稅負衡平，112年度擴書要點修正排除不動產租賃（含轉租賃）業別的適用，如採推計所得應適用所得額標準33%或同業利潤標準淨利率38%核算，與個人按57%計算申報租賃所得之差異縮小為24%（=57%-33%）及19%（=57%-38%），減少納稅者利用轉換納稅主體規避稅負誘因，以維租稅公平並符合居住正義。

該分局進一步說明，營利事業如認前開推計所得額高於實際所得額，可依所得稅法規定按帳簿憑證及會計紀錄，採核實計算所得額，以反映實際盈虧。民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，該分局將竭誠服務。