政院對房貸、信貸等消金業務加碼降息政策9月退場，市場也矚目房貸利率的後續變化，其中房貸五大行最新承作房貸業務的平均利率從5月起已連續三個月份維持在1.359％，未再下探，對此大型行庫主管認為，即使政院的加碼降息措施在9月退場，但由於市場資金氾濫，房貸利率回升空間相當有限，應該仍會處於1.36％左右的水準。

行庫主管指出，在政院宣布加碼降息之後，除了舊貸案獲多1碼的降息空間，連同新貸案也比照用降息之後的水準。其中，公教住宅房貸利率在3月央行降息之前，原本是1.56％，在央行降息之後則降1.31％，並成為市場承作房貸業務的最新「鐵板價」，上述五大行房貸新業務平均利率被拉低到1.359％，亦與鐵板價水準被拉低1碼有關，就算政院加碼降息措施退場，但央行降息已引導市場利率降了1碼，因此房貸利率也不會因為該加碼措施退場之後而回升。

除了市場資金氾濫及銀行激烈競爭不動產業務，台經院最新報告也表達對不動產後市看好。台經院7月的報告指出，雖然房市景氣上升幅度仍得留意不確定因素的干擾，但房市下半年仍會呈正向發展，業者對後市亦樂觀以對，主要受惠於疫情過後遞延性回流買盤，特別是建構在剛性、長期置產型的需求，展望未來，鑑於超低房貸利率、豐沛資金，且不動產是現階段安全穩健的資產配置選擇，台經院也看好未來半年房市有機會出現「價緩升、量擴張」的格局。