中區國稅局苗栗分局表示，為防杜短期炒作不動產，維護居住正義並遏止租稅規避，所得稅法部分條文修正案（下稱房地合一稅2.0），自本（110）年7月1日起施行，營利事業電子申報相關系統軟體，業於同年9月10日上線。
該分局說明，房地合一稅2.0新制實施後，營利事業比照個人按持有期間採差別稅率課稅。總機構在我國境內之營利事業交易持有2年以內房地，稅率45%；持有房地超過2年，但未逾5年，稅率35%；持有房地超過5年，稅率20%。至總機構在我國境外之營利事業，修法後交易持有2年以內房地，稅率45%、交易持有逾2年之房地所得，稅率35%。申報方式均於年度所得稅結（決）算申報時分開計算稅額，合併報繳。
該分局進一步說明，修法後獨資、合夥組織營利事業交易新制房地之所得，應由獨資資本主或合夥組織合夥人依所得稅法第14條之4至第14條之7規定申報及課徵個人所得稅，不計入獨資、合夥組織營利事業之所得額，以反映獨資、合夥組織營利事業之房地，登記所有權人為個人，與具獨立法人格之營利事業得為所有權之登記主體有別。
    該分局提醒，110年7月1日以後解散、廢止、合併或轉讓之營利事業或109年度採特殊會計年度之營利事業或機關團體，如有適用房地合一稅制2.0之房屋、土地交易所得或損失，可透過電子申報軟體建檔，由系統計算應分開計稅之交易所得或損失及其應納稅額。
該分局特別提醒，營利事業辦理房屋土地交易所得申報時，應依實際交易價額及取得成本據實申報，如以虛偽不實之資金安排交易價格或虛列成本費用項目，藉以規避稅負，如經查獲，除補徵稅款外，還會受罰。
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