財政部中區國稅局埔里稽徵所表示，自105年1月1日起，個人出售適用所得稅法第4條之4規定之房屋、土地，不論該筆出售房地為交易所得或損失，應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向申報時之戶籍所在地國稅局辦理申報。
該所舉實例說明，甲君於105年間受贈取得A土地，因經商失敗，致A土地於109年間遭法院拍賣，然甲君未依規定申報繳納房地合一所得稅，經稽徵機關查獲後依拍定金額1,432,330元，減除受贈時公告土地現值按消費者物價指數102.1%調整後之土地取得成本691,656元，並減除取得土地可使用狀態前支付的必要費用12,727元，另減除因未提示移轉時證明文件依成交價額設算費用71,617元，核定房地交易所得656,330元，依持有期間超過2年未逾10年之稅率20%，核定應納稅額131,266元，予以補徵並處罰鍰。
該所提醒，房地合一所得稅實施後，民眾若有受贈取得房地，嗣經法院拍賣，應於拍定人領得不動產權利移轉證書日之次日起算30日內申報並繳清應納稅額，以免受罰。
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新聞稿聯絡人：埔里稽徵所綜所稅股陳怡君
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