財政部中區國稅局竹南稽徵所表示，大樓（廈）管理委員會與承租人訂立租賃契約，將大樓（廈）的外牆、屋頂、陽台出租，其收取的租金收入，除依法應辦理稅籍登記並報繳營業稅外，每年5月份所得稅結算申報期間，應辦理營利事業所得稅結算申報。
該所進一步說明，公寓大廈管理委員會收取之營業收入（如頂樓出租架設基地台或外牆出租廣告等租金收入），係屬銷售勞務行為產生之營業收入，其所得額之計算應依據所得稅法第24條規定辦理，而倘該管委會之支出同時與大廈本身必要之管理、修繕等活動及銷售勞務活動有關，於辦理結算申報時，應依其實際支出性質，採前後年度一致且不重複列報的方式，按收入與成本費用配合原則，自行劃分出銷售勞務之必要及合理的成本費用，再由稽徵機關依申報情形核實認定。
若公寓大廈管理委員會如僅對住戶收取公共基金及相關管理費用，並無任何營業收入，其以管理委員會名義設立專戶儲存公共基金或管理費用之孳息，准予免納所得稅。
該所提醒今年（109年）因嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）疫情影響，所得稅結算申報全面展延至6月30日，公寓大廈管理委員會如有營業收入者，請記得辦理所得稅結算申報，以維自身權益。如有疑義，可利用免費服務電話0800-000321，該所將竭誠為您服務。

新聞稿聯絡人:竹南稽徵所營所遺贈稅股陳玟聿
聯絡電話:(037)460597轉107