新南向市場的人口紅利愈來愈高，也使國銀眼中被看好拓展房貸業務的國家增加，繼國銀共同的海外「金雞母」柬埔寨，現在下一步的房貸戰場已拉到菲律賓，據了解，除了中信金旗下中信銀的菲律賓子行已大舉布建房貸業務，兆豐銀也自本月起進軍菲律賓的房貸業務，並已把授權下放到分行。
據了解，在菲律賓布點最久，並以子行模式設置的中信金旗下中信銀，目前已有等值新台幣30多億元的房貸部位布建在菲律賓。
至於兆豐銀在柬埔寨房貸業務大有斬獲之餘，下一步也瞄準菲國房市，同時為此兆豐內部已對菲律賓馬尼拉分行提出二大新措施，一是從總行授審部直接下放對馬尼拉分行的房貸准駁權限，讓審核期間可從二個月縮短至一周，二是訂出每戶貸款上限500萬匹索，等值約新台幣300萬元，來把關房貸風控，雙管齊下讓馬尼拉分行能在風險無虞下，快速到位的爭取房貸商機。
金融圈人士指出，中信金由於在海外子行多，包括日本、菲律賓都是以子行模式布點，因此在消金業務上起步較早；至於公股銀行，原本是以企金起家，企金也是海外營運的重點，但現在公股銀行也思考要開發企金業務之外的第二動能引擎，開始進軍房貸業務，尤以兆豐銀動作最積極。
至於同時也在馬尼拉設有分行的一銀、合庫，目前尚無進軍房貸業務打算。其中，合庫可說有先天限制，合庫指出，合庫的馬尼拉分行與其他國銀馬尼拉分子行形式不同，屬「OBU型的境外分行」，因此有別於其他國銀的在地分行是用披索營運，合庫馬尼拉分行則是以美元營運，若要用披索還必須對外拆借，成為承作消金業務的限制。
一銀則表示，東亞地區海外分行房貸業務暫以東京、柬埔寨為主。
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