中國恆大集團深陷債務違約危機，名列中國「百強房企」的花樣年控股本週也爆發離岸債券逾期事件，引發問題恐蔓延全球疑慮。
市場擔憂，北京當局針對房產開發商祭出的「三條紅線」限制融資政策，可能終結中國建商對倫敦的投資熱潮，當地數千套中資投入的高階公寓如今恐成爛尾樓，賣不出去。
英國金融時報5日報導，一名熟知倫敦房產開發市場的地產顧問透露，恆大集團爆出危機後，英國主管機關曾聯絡他，詢問倫敦會否遭波及。他表示，「最大問題在中國是否設限海外投資……這對英國等地而言是相當大的危機。」
Real Capital Analytics資料顯示，2013~2018年間，中國及香港買家共計對倫敦房地產投入近35億英鎊，2017年幾乎佔倫敦跨境土地投資全部金流。然而過去三年流入資金大幅縮水僅剩十分之一。倫敦數以千計樓房如今依舊仰仗中國資金，其中有許多並未完工也未出售。
舉例來說，富力地產子公司R&F Properties及中渝置地，2017年豪擲近5億英鎊購入倫敦西南區九榆樹（Nine Elms）土地，至今建案尚未竣工。綠地控股投資的「倫敦之巔」（Spire London，見首圖）雖鋪好地基，但至今未有動靜。計畫跟許多倫敦建案一樣，都因高階住宅銷售趨緩、新冠肺炎（COVID-19）疫情備受打擊。
倫敦某大型建商老闆透露，來英國發展的中國建商現況大都相當悽慘，「他們高價購入土地，卻因營建成本、銷售狀況陷入困境。」倫敦公寓市場2014年就開始一路下墜，主要受當局對外國買家開徵新稅、三場普選的不確定性，以及英國脫歐公投影響。房產機構Savills資料顯示，倫敦蛋黃區的高階公寓，目前價格較2014年夏季低22%。
（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Caledonianl, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons）
