境外生提前退租房有解

新聞媒體 2020-07-31

境外學生原本在台住處的租約需要提前終止,內政部擬定相關協議書可供參考。(本報系資...
境外學生原本在台住處的租約需要提前終止,內政部擬定相關協議書可供參考。(本報系資料庫)

許多境外學生受疫情影響無法入境,原本在台住處的租約需要提前終止,內政部昨(29)日表示,為減少租賃雙方爭議、達到雙贏,近期擬定「房屋租賃契約終止協議書」、「房屋、附屬設備點交及費用負擔確認書」,載明雙方須注意事項,包括終止合約日期、遺留物處理方式等,可供租賃雙方參考。

內政部表示,由於境外學生無法入台,與房東租約能否提前終止,並無明確處理程序,導致租賃雙方無所依循。因此內政部最新擬具租約終止協議書,提供雙方辦理提前終止租約所需注意及協調的事項。

協議書重點包含提前終止租賃契約的日期、委託處理事項及對象、遺留物處理方式、結算費用及給付方式、點交紀錄及物品確認等。

內政部進一步說明,為解決學生無法到場的困境,租賃雙方可透過電子郵件或通訊軟體,例如Line、Whats App等,確認終止租約的意願及日期,經由房東填具協議書基本資料、租約終止房客應支付的費用後,將協議書以電子郵件或通訊軟體方式由房客確認。

接下來,房客需提供受託人資訊及處理遺留物方式,經取得受託人同意後,再由房東與受託人共同辦理點交程序並確認,以完成提前終止租約程序。

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