不動產投資信託基金（REITs）新光1號（新光R1）昨（8）日召開受益人大會，決議通過中止新光R1複委任新壽公寓大廈管理公司（新壽樓管）契約，以及撤換解任管理機構新昕國際，兩家公司都是新光集團關係企業，另也決議更換基金律師與通過監察人依法求償，後續是否再上演受益人控告受託機構、原管理機構戲碼，值得觀察。
另外，管理機構在受益人大會通過撤換後，也票選出原監察人晶華公寓大廈管理公司（晶華樓管）為新任管理機構，將待受託機構兆豐銀行協商後方能定案。
新光R1昨天繼續為台灣REITs市場寫歷史，包括受益人大會召開約四個半小時創紀錄，以及連炒複委任機構、管理機構、律師等，根據昨天受益人大會決議，新光集團與新光R1之間的關係，就只剩下新光人壽是新光R1的發起人兼受益人之一，過去新光R1長達15年由新昕國際管理以及複委任新壽樓管的狀況，也可能將宣告結束。
昨天受益人大會由原監察人晶華樓管召集，晶華樓管總經理林超驊擔任大會主席，受託機構兆豐銀行與基金律師均未出席，引發部分出席受益人不滿，發言質疑受託機構與律師不關心受益人權益。
不過，受託機構未出席並不影響大會決議的法律效力，林超驊在大會結束後舉行簡短記者會時表示，受益人大會決議會送交受託機構，由受託機構依法對外公告。
至於金管會提出有關REITs解任管理機構新昕國際須符合三要件，林超驊說明，解任新昕國際屬金管會三要件中的第一項，即違反契約委任事項，因新光R1委任契約第21條明定，如信託公會、主管機關有法規或要求修正，應配合盡速修改委任契約，但結果卻沒有，明顯違反契約條文。
另外，晶華樓管提出的監察人報告，則是鎖定「關係人交易」，認為新昕國際複委任給新壽樓管不符合關係人交易相關規範，包括未經公開遴選等，至於因此導致新光R1受益人的損失，則有待後續新任監察人依法求償。不過，新昕國際出席代表強調，他們沒有違反關係人交易規定，也沒有圖利新光集團。
兆豐銀則是在大會結束後發布聲明，強調新光R1成立以來，複委任架構均依公開說明書、相關規定和合法契約辦理，運作管理穩定，並未損及受益人權益，對於昨天大會主席的指控，兆豐銀深表遺憾，並將依法主張權益。
