央行 26 日表示，近期房市明顯熱絡，但這是由於台商回流，商辦、廠辦與住宅需求全面提振，屬於「有基之彈」，對產業發展將有正面幫助。
當然央行也強調，政府不樂見投資炒作，未來仍將持續密切關注房市發展，除維持豪宅限貸外，也會積極維護金融穩定。據統計，9 月房貸及建築貸款餘額，不只續創歷史紀錄，房貸餘額年增率更衝上7.65%，寫下 13 年半以來新高，相當驚人。
自去年下半年以來，央行就在密切關注銀行不動產授信情形。今年第 2 季銀行新承做房貸平均成數為 71%。至於近期市場傳言中的 9 成房貸，數量仍有限，央行將督促銀行審慎辦理相關授信業務，以防範過多信用資源流向不動產市場。央行也承認，當前房市仍存在不動產持有稅負仍低，難以抑制囤房、養地，以及預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題。
不過要解決高房價問題，並不是只靠央行就能成，還必須仰賴中央相關部會與地方政府通力合作，才有辦法消除投機炒作空間。近日央行總裁楊金在立法院報告時還提及，房市不僅是金融穩定的問題，還有居住正義及資源配置，這是要分清楚的。據央行的實證研究發現，稅制會比房市管制更有效。相關財經官員也呼籲國發會應帶頭來領導健全房市的計畫，令各部會來通力合作。
雖然如今央行表示，房價上漲的確是有需求，但事實上，也傳出不少投機客炒作預售屋的消息，且央行對於房貸的管制效用的確也不高。儘管央行其實一直都有在控管，但這只影響銀行的不動產貸款風險，但房價效果其實很間接。趁如今台灣經濟穩健之際，新的「健全房屋市場方案」應該是時候出場了。
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