葉建郎指出，對於此類交易情形，國稅局會以「經常且持續的營利行為」為由，將持有房屋的個人，視同獨資或合夥營利事業，相關房屋、土地交易所得，就成為「營利所得」，歸課該建商個人的綜所稅，又因為不動產交易價格高昂，很容易就適用到綜所稅最高稅率40%。
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而到了2016年房地合一稅1.0上路後，葉建郎指出，前述建商的交易模式，就會以獨資、合夥事業的名義，被先課一筆營利事業房地合一稅（20%），等到申報個人綜所稅時，再針對個人獲得的營利所得課稅（最高40%），稅負一樣十分沉重。
不過隨著房地合一稅2.0上路後，針對合建分屋的情形，明訂可依20%稅率來課稅，葉建郎表示，假設一位黃先生在2016年7月1日取得土地，日後與建設公司合建分屋，等到今年7月1日以後再出售，便可適用稅率為20%，反而比過去的認定更優勢。
葉建郎表示，又假設個人交易舊制房地，雖然不在房地合一稅2.0的適用範圍，但還是可以向國稅局爭取從優課稅，以免像往年案例一樣，被視為營利所得課重稅。
雖然合建分屋有特別規定，葉建郎指出，然而在個人買賣房地、自地自建等二類形態上，還是要回歸持有期間，按房地合一課稅規定辦理。
