前進亞洲第一金融中心!兆豐新加坡交易所房地產收益基金准募

新聞媒體 2022-10-13


金融環境高通膨持續,觸發美國聯準會 9 月再度升息 3 碼,利率水平達到 2008 年以來新高,加上民生物資漲聲響起,兆豐投信看好新加坡經濟表現強勁,即將推出「兆豐新加坡交易所房地產收益基金」,聚焦較具成長性的新加坡房地產 REITs 為投資標的。

根據最近《全球金融中心指標》第 32 期排名統計,新加坡取代香港,成為亞洲第一金融中心本基金,兆豐新加坡交易所房地產收益基金獲准募集,保管銀行為彰化商業銀行,自 10 月 24 日開始募集,預計將發行新台幣、美元、新加坡幣等三種幣別,為目前首檔以新加坡幣發行的基金。

兆豐投信委任元大證券(香港)擔任國外投資顧問,而元大證券(香港)具有管理新加坡房地產相關基金近三年的經驗,熟悉新加坡 REITs 投資及市場生態,並擔任集團內產品設計中心,進行跨境資產管理、高端理財的經驗豐厚。

兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示,新加坡政經局勢穩定,持續吸引外商設立企業總部,有利提高商辦租金成長空間, 加上近期商務活動及國際觀光隨著疫後復甦而成長,各類房地產,如商辦、零售 等收益機會大幅增加,激勵新加坡房地產 REITs 受惠。 

受到新加坡政府支持,新加坡交易所提供 REITs 完善的發展體制,讓資產更能以合理價格進行效率交易,推升 REITs 占新加坡交易所市值比重高達 13%, 遠比成熟國家的美國、英國及其他國家還要高。 

新加坡經濟趨勢帶動房地產看佳,金融海嘯後現象顯著,疫後復甦迄今更甚,根據統計,自 2008 年 1 月底以來,新加坡 REITs 總報酬率達 155%、股利報酬率達 145%,遠高於全球 REITs 的總報酬率 118%、股利報酬率 103%。 

(首圖來源:pixabay


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