中央銀行三位理事合著新書《致富的特權：20年來我們為央行政策付出的代價》，在金融圈引發譁然，因作者裡包含央行現任理事陳旭昇、李怡庭，前理事、台大經濟系退休教授吳聰敏，央行副總裁陳南光還寫了推薦序，形成「央行理事會成員，聯手檢討央行前總裁彭淮南政策」的奇特現象。
據悉，本書的四位作者裡，除三位有央行現任、前任理事背景外，還有一位為台大經濟系畢業、曾任今周刊研究員的陳虹宇。
翻開這本書，主要是檢討彭淮南主掌央行的20年，刻意維持低利率環境，助長房價上漲，同時也壓低匯率，阻礙產業升級，甚至是人才外流。對此，央行今（6）日回應，「本書的討論內容，與過去少數媒體、雜誌、學者看法多所雷同，長期以來，我們也透過研究論文、新聞稿、央行理監事會議會後記者會參考資料，已經針對這些問題提出完整說明並刊登於網站上，大家可以參考。」
熟悉央行貨幣政策操作的金融圈高層說，央行貨幣政策絕對有檢討空間，但把一切問題都歸咎給央行貨幣政策，顯然是「把問題簡單化」，舉例而言，書中提及的「阻升不阻貶」，彭淮南便曾反駁過，台灣內需市場規模小，且天然資源不足，出口與進口對國家經濟一樣重要，匯率拿捏格外慎重，不能輕易用升貶值做為手段，央行更不會單為進口或出口，採行「阻升不阻貶」匯率政策，真實情況絕非如此。
書中討論的台灣的低利率，其實與長期經常帳順差、超額儲蓄有關，央行貨幣政策必須考慮整體資金環境，雖然不諱言，低利率確實會影響到房價，但助長房價的主因並不是只有利率一項。
2020年5月，央行金融穩定報告裡的一篇專欄：「利率、租稅與房價的相關議題」便指出，影響我國房價的因素甚多，利率僅為其中一項，房地產交易量與價格是由供需決定，主要受不動產稅負、家庭所得、財富效果、土地供給、市場對房地產價格預期，及取得不動產貸款難易度等諸多因素交互影響。
跨國實證研究指出，全球金融危機前，低利率與房價暴漲間無高度關連性或影響有限。全球金融危機後，美、英、澳洲及紐西蘭等國大城市房價高漲，多因外來人口增加而住宅供給調整緩慢所致。
該文表示，基於利率非影響房價的直接因素，央行須大幅調升利率才會影響房價；但利率大幅調升將衝擊正常的經濟活動；且無法規範利用自有資金的投資大戶投資國內不動產行為，致難以有效抑制房價。國際實證研究及2010年間瑞典升息對抗房價的失敗經驗顯示，以利率工具平抑房價的效果有限，且可能以景氣減緩為代價，其成本遠高於效益。
