立法院內政委員會昨（6）日初審通過《住宅法》修正草案，社宅包租代管房東每屋每月免稅額自1萬元提高至1.5萬元，同時為了降低房東被追稅疑慮，明訂社宅包租代管租約不得作為查稅依據。
此外為照顧弱勢，也將社宅弱勢的比率提高至40%。
推薦
為了加速推動社宅包租代管，內政部提出住宅法修法，昨日通過立法院內政委員會審查，順利送出委員會，近期可望三讀，修法包括三大重點：提供房東租金免稅額、租約不得做查稅依據、提高社宅弱勢比例。
在房東租金免稅額提高方面，是依據行政院版提高到1.5萬元，實施年限為五年，其年限屆期前半年，行政院可視情況延長。
內政部官員表示，內部分析租金補貼及包租代管社宅租金資料，租金低於1萬元的約占三成，1萬元至1.5萬元約占四成，1.5萬元以上約占三成，換句話說，將免稅額拉高到每屋每月1.5萬元，受惠房東可望從30%增加到70%，提高加入社宅包租代管的誘因。
對於立委提案增加到每屋每月2萬元，官員表示，租稅上確實會有更大誘因，但也必須考量財政部對於稅損的評估，建議仍以院版草案為主，最後內政委員會也同意。
此外過去房東對於加入包租代管，最擔心自己因此成為國稅局追稅對象，此次修法特別明訂，房東所簽訂的包租代管租賃契約資料，不得作為租賃所得查核依據。
