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作者介紹｜鄭文在：正業地政士聯合事務所所長，擁有不動產經紀人、地政士證照，專長為不動產稅法、不動產登記。
一名長輩指定3千萬房產給長孫繼承，死後公證遺囑竟被判定無效。（示意圖 / 取自Pixabay）
公立遺囑指定部分遺產要給長孫，可以嗎？近日一位阿公逝世，生前立下遺囑，除了子女擁有繼承權，長孫亦有一份，同時，阿公為了避免子女不聽話，還加碼「信託」，結果，協助辦理繼承不動產的地政士一看，立刻露出苦笑，「因為財產進行了信託，早就沒有所謂的遺囑的『遺贈』問題，已通通變成『遺產』，採第一順位平均繼承或另外協議分割，阿公生前意志早已全部變成遺憾！」
阿公基於台灣人「大孫頂尾子」（長孫如最小的兒子）傳統，生前立下遺囑，指定手頭擁有市值約3千萬不動產，未來死後，部分要給長孫，當時，子女們也擔憂阿公年紀已大，容易遭詐騙，同時也將阿公的不動產進行信託至兒女名下。
前些日子，阿公逝世，兒女們與長孫帶著阿公的遺囑，一起到地政士事務所想要辦理繼承、過戶，協辦的地政士一看傻眼，「遺囑無效；信託後，阿公也等於沒有遺贈，所以也沒有所謂的遺囑問題。」
正業地政士事務所所長鄭文在表示，依照民法1138條，阿公的遺囑進行公證，由於長孫沒有繼承權，不是所謂的繼承，而是所謂的「遺贈」；但是，財產一旦信託，財產就已經不屬於阿公所有，依照民法第1202條，阿公死後，不僅遺囑無效，財產分配方式則回歸採第一順位平均繼承或另外協議分割。
換句話說，因為阿公進行了信託，遺囑相關內容均屬無效，也就是阿公的生前意志，直接變成了遺憾。
阿公的晚輩們聽聞後，也當場傻眼，只好暫緩過戶計畫，決定重新召開家族會議，決定遺產處置方式。
鄭文在指出，其實如果要依照阿公遺願分配，就是先依照法定程序，讓所有子女獲得同等比例的遺產繼承，或者協議分割，接著再進行贈與給長孫即可。不過，後代子女也有可能與阿公有不同想法，這就不是地政士該介入之事。
最後，鄭文在建議，「所有的財產規劃，尤其是遺囑這項人生大事，務必要先諮詢專業的律師、地政士、法院認定的公證人，確認內容無誤後，再進行動作，否則如阿公兩動作，皆與生前意志不符，全部無效，遺囑就會直接變成遺憾！」
