一35租賃關係消滅後承租人有償或無償移轉地上物與出租人應課稅

按營業人與他人訂立租賃契約，並於租約中約定，租賃關係消滅後，承租人應將該地上物移轉於出租人所有，以抵付租金之全部或一部者，或係賠償終止租約之損害者，均屬有償移轉，應依營業稅法第3條第1項規定「將貨物之所有權移轉與他人，以取得代價者，為銷售貨物」課徵營業稅；如係無償移轉，不問原因為何，應依營業稅法第3條第3項第1款規定「營業人以其產製、進口、購買之貨物，無償移轉他人所有者，視為銷售貨物」課徵營業稅。（財政部82/03/11台財稅第821480183號函）

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