根據臺灣鐵路局的日前公告表示，臺鐵局推動「臺北市南港區玉成段二小段732地號土地」都市更新事業實施者案，前後歷經 3 次招商，最終於 2021 年 2 月 3 日評選出最優申請人–慧榮科技，後續以都市更新權利變換方式開發。
公告指出，本次開發土地面積為 3,392.19 平方公尺，位於北市東區門戶計畫範圍，鄰市民大道七段及昆陽街 60 巷所圍區域，權屬單純、形狀方整，近臺鐵松山、南港車站、捷運昆陽站，其區位條件非常良好，未來地區發展潛力無窮。
台鐵表示，本次招商開發案自 2020 年 1 月 26 日正式公告招商，同年 12 月 25 日截止申請，歷經資格審查及綜合評選作業，最後由 「慧榮科技股份有限公司」 獲選為最優申請人，後續將與本局續辦理議約及簽約作業，預計於 110 年 5 月前完成簽約作業。
台鐵公告進一步表示，本案係臺鐵推動鐵道資產活化過程中，首次與科技產業以都市更新權利變換合作開發企業總部，為鐵道資產活化開發拓展新合作夥伴 「科技產業」，期藉由本案抛磚引玉，加速臺北東區門戶計畫區域發展。依目前初步規劃內容，未來將規劃興建地上 23 層、地下 5 層，總樓地板面積約 40,103 平方公尺，預計作為慧榮科技臺北據點使用，藉此創造南港地區其他優勢產業，如軟體、生技或數位金融等，吸引高端科技人才進駐，共創政府、民間、地方三贏。
而針對慧榮科技方面，目前該公司為全球 NAND Flash 控制晶片、SSD 控制晶片重要供應商，過去 10 年累計出貨量超過 60 億顆。其產品主要應用在 SSD 及 eMMC/UFS 儲存裝置的資料中心、個人電腦、智慧型手機及其他商業級和工業級應用上，公司於 2005 年於美國那斯達克掛牌上市。而對於跨足地產開發一事，慧榮科技暫時不發表意見。不過，因為慧榮科技將於下周的 2 月 24 日舉行竹北總部大樓新建工程開工動土典禮，預計屆時也將會針對此事進一步提出說明。
（首圖來源:官網）
