台積電概念房漲幅跟著股價飆!台南新市五年均價衝1.44倍

新聞媒體 2024-10-19
台積電概念房漲幅跟著股價飆!台南新市五年均價衝 1.44 倍

台積電今日股價一度衝至 1,100 元新天價,五年來上漲 3.4 倍,而跟著上漲的還有房價,住商機構盤整台積電設廠行政區,十大區域近年來房價皆有 2 成以上漲幅,並以新竹寶山、台南新市漲勢最高,其中以台南新市上漲 1.4 倍最多,對比股價不遑多讓。

台積電 2020 年 3 月 19 日收盤價為 248 元,至今站上 1,100 元大關,股價歷經 5 年飆漲逾 3.4 倍,不僅為經濟標竿,每逢設廠更是挹注房市表現,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台積電設廠為區域帶來相關產業鏈,吸引高階就業人口移入,增進房市未來性,致使房價頗具支撐力道。

台積電設廠行政區房價表現最為亮眼為台南市新市區,根據實價登錄,當地今年 1~9 月平均成交單價約 29.8 萬元,對比 2020 年同期房價約每坪 12.2 萬元,多年房價漲幅達 144.3%,房價飆漲幅度位居十大行政區之首。

住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析,新市近年來受惠於台南科技園區議題,區域近年來陸續吸引高階人才移入,由於區域有著高收入「科技新貴」的剛性買房需求支撐,致使房價發展一路向上。

竹科客手握熱錢

觀察同樣有台積電設廠議題的新竹縣寶山鄉,今年 1~9 月平均成交單價達 30.1 萬元,對比 2020 年同期漲幅達 135.2%,賴志昶指出,大新竹地區近年來受惠剛性買盤支撐,以及自疫情以來全球各式議題帶動國內半導體產業發展。

賴志昶指出,有著豐潤薪資水準的「竹科客」手握熱錢積極入市,帶動當地五年漲幅均價達 135.2%,但新竹市區開發日漸飽和,建商推案往大新竹蛋白區外擴,在新案持續疊價之下,讓寶山鄉房價日益驚人。

賴志昶提醒,若拉長往年房市發展時程,「台積電概念房」雖說是房價保證,但若是全球產業結構發生改變,或是進駐廠房消息成為幻影,難免房價「泡沫化」出現修正,消費者若僅為投資與置產需求而進場,適逢近期房市受央行信用管制措施而趨冷,需格外注意市場波動。

(首圖來源:台積電

文章看完覺得有幫助,何不給我們一個鼓勵

請我們喝杯咖啡 icon-coffee

想請我們喝幾杯咖啡?

icon-tag

每杯咖啡 65 元

icon-coffee x 1 icon-coffee x 3 icon-coffee x 5 icon-coffee x

您的咖啡贊助將是讓我們持續走下去的動力

總金額共新臺幣 0 《關於請喝咖啡的 Q & A》 取消 確認

從這裡可透過《Google 新聞》追蹤 TechNews

Google News

關注我們

NOTICE US

送出