高盛首季CRE壞帳增,Twitter欠繳房租也有份

新聞媒體 2023-06-13
高盛首季 CRE 壞帳增,Twitter 欠繳房租也有份

商用不動產(CRE)貸款違約疑慮逐漸發酵之際,美國銀行巨頭高盛(Goldman Sachs)首季也面臨 CRE 壞帳大增,科技富豪馬斯克(Elon Musk)入主 Twitter 後拒付房租,也造成影響。

金融時報報導,根據高盛向美國聯邦存款保險公司(FDIC)提交的文件,該行今年首季的CRE貸款拖欠金額激增612%至8.4億美元;Bankingregdata.com的數據顯示,同期美國銀行業的整體CRE貸款拖欠金額僅增加30%。

報導指出,包括高盛、花旗和德銀在內的銀行團向房地產投資公司哥倫比亞物業信託(Columbia Property Trust)借款17億美元,以紐約和舊金山的七棟辦公大樓做抵押,其中包括由Twitter承租的辦公室。然而,馬斯克自2022年11月入主Twitter以來拒絕繳納租金,遭一狀告上法院;值得注意的是,哥倫比亞物業信託於2月欠繳這筆貸款。

高盛對CRE的曝險相較其他同業規模不大,根據FDIC的資料,截至首季止,高盛帳上CRE未償還貸款為84億美元,遠低於富國銀行的910億美元和美國銀行的600億美元。然而,首季CRE貸款拖欠率飆升,反映該行在多元發展交易以外業務之際面臨挑戰。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:pixabay

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