財政部高雄國稅局表示，個人自105年1月1日起交易房屋、土地，應課徵房屋土地交易所得稅(下稱房地合一稅)，考量繼承人取得房屋、土地之時點及原因，並非其所能控制，財政部104年8月19日台財稅字第10404620870號令規定，納稅義務人105年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一，非屬房地合一稅課稅範圍：(一)交易之房屋、土地係納稅義務人於103年1月1日之次日至104年12月31日間繼承取得，且納稅義務人及被繼承人持有期間合計在2年以內。(二)交易之房屋、土地係被繼承人於104年12月31日以前取得，且納稅義務人於105年1月1日以後繼承取得。惟倘該房屋、土地符合所得稅法第4條之5第1項第1款規定之自住房屋、土地者，納稅義務人得選擇於移轉登記之次日起算30日內申報房地合一稅。

國稅局進一步說明，很多民眾誤以為只要是繼承取得之房屋、土地，事後出售時皆不用申報房地合一稅，實際上被繼承人何時取得房屋、土地，攸關應否課徵房地合一稅。國稅局列舉二個案例，說明如下：
案況一，甲君102年間買賣取得A屋及房屋坐落基地，於105年2月1日死亡時，由甲君之子乙君繼承，乙君於107年6月30日出售，因A屋及房屋坐落基地係甲君於104年12月31日以前取得，且乙君於105年1月1日以後繼承取得，故乙君出售時，僅需計算A屋之財產交易所得，申報107年度個人綜合所得稅，至房屋坐落基地則適用所得稅法第4條第1項第16款規定，免納所得稅。
案況二，承前，乙君105年2月1日繼承後，不幸於107年4月5日亦死亡，由乙君之子丙君繼承，丙君於110年11月10日出售完成所有權移轉登記，因被繼承人乙君係於105年1月1日以後取得A屋及房屋坐落基地，則丙君應於A屋及房屋坐落基地所有權移轉登記日之次日(即110年11月11日)起算30日內申報房地合一稅，惟丙君得將乙君持有期間合併計算(即自105年2月1日起算至110年11月10日)，按適用稅率20%(持有期間超過5
年，未逾10年者)計算應納稅額。

民眾如有任何疑義，可就近向國稅局所屬分局、稽徵所詢問或撥打免費服務專線0800-000-321洽詢。

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