根據指標大型行庫最新報告，其中引述桃園地區建商訪查結果指出，未來房市影響主要有三大變數，除了短期內政府的房市政策修訂，還包括國內選舉及兩岸關係。
指標大型行庫實地瞭解桃園地區房市狀況，於8月問卷訪談與該行往來的建設公司，最新出爐的調查結果顯示，若國內疫情未再大幅升溫，隨防疫政策指引轉變，民眾逐漸習慣與病毒共存，疫情對房市帶來的影響將漸趨薄弱，反而是上述三大變數影響更大。
至於銀行憂心經濟衰退會使桃園青埔等周邊的房價衰退，但建商相對樂觀，認為桃園地區工業發展蓬勃，已有眾多知名廠商進駐，並提供大量就業機會，且隨高鐵、機場捷運等重大交通建設完備，大幅縮短跨縣市通勤時間，加上房價與雙北市相較處於低基期，可望成為吸引雙北市年輕族群移入的誘因。
該訪查報告也顯示，2022年上半年國內疫情再爆發，在地建商部分新建案推案時程遞延至下半年，加上中央銀行選擇性信用管制措施設下購地貸款動工期限，因此，預期下半年建商推案步調將加快。
但因土地、營建成本居高不下，即便建商欲主動讓利促銷，價格降幅仍相當有限，甚至，在一些需求比較強勁的區域：「甚至可能採取縮小議價空間、優先追求獲利的銷售策略」。
建商坦承，桃園地區的確有部分區域新推案量能較大，新建餘屋量呈現上升趨勢，但近年人口數量持續增加，自住型買盤購屋意願仍高，加上通膨保值買盤亦有利於房市，因此仍看好短期房市尚無供需失衡問題，且推估將呈現「價漲量持穩」表現。
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