中央銀行上月宣布升息 1 碼至 0.25 個百分點，各家公股銀行緊跟著宣布調高存款及房貸利率，合庫金董事長雷仲達今日表示，預計 4 月 15 日將調整房貸利率 1 碼至 0.25 個百分點，未來央行還會再升息幾次，建議年輕人買房貸款要做好「負擔會加重」的心理準備。
雷仲達表示，全球進入升息循環，台灣必須跟進升息，否則後續若利差過大，匯率也會有影響，甚至央行未來還會再升息幾次，建議年輕人買房貸款前可能要有心理準備，未來負擔會加重，建議年輕人買房貸款前要把相關因素考慮進去。
雷仲達指出，全球原物料上漲，提高建商造價成本，不轉嫁給客戶很難，要壓低房價並不容易，尤其很多地區發展快速，像是中南部需求更大，再加上大廠投資設廠，帶動就業人口買房需求大增，這些都是剛性需求。
雷仲達認為，房市剛性需求仍在，民眾仍有購屋需求，而政府不希望投機炒房，所以祭出相關措施，各家銀行都會配合讓自住、首購族群拿到優惠貸款，但多房、投機炒房族群就不鼓勵，所以持有多房者可能要準備多一點自備款，因為房子越多的利率就越高。
此外，雷仲達表示，升息循環為金融類股帶來利多，但升息過程市場波動很大，市場有時候會預先反應，甚至有些會過度反應，建議民眾投資要多小心，配置和持有部位要謹慎，並視變化隨時調整。
（首圖來源：科技新報）
