財政部中區國稅局北斗稽徵所表示，個人如有因交易預售屋或購屋預約單（紅單）賺取價差，其價差為所得年度的「財產交易所得」，應於次年併同其他各類所得報繳綜合所得稅。
       該所說明，個人轉讓預售屋或交易紅單與一般出售成屋不同，買方購買的是未來於建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」，該交易行為如果有獲利，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定應以交易時的成交價額，減除原始取得的成本，及因取得及移轉而支付的一切費用後的餘額計算財產交易所得，併同其他各類所得辦理綜合所得稅結算申報。
       該所進一步說明，為防止稅基流失，維護租稅公平，將持續針對個人轉讓預售屋或交易紅單進行不動產專案查核作業，納稅義務人如有轉讓預售屋或交易紅單情形，如未屆綜合所得稅申報期，請自行妥善保存轉讓預售屋或交易紅單的契約書、收付價金、取得權利支付的必要成本及費用相關證明文件，於申報轉讓年度之綜合所得稅時依規定申報。
       該所特別提醒，108及以前年度如有轉讓預售屋或交易紅單漏未申報財產交易所得者，請依稅捐稽徵法第48條之1規定，儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報並加計利息補繳所漏稅款。

    納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢，該所將竭誠為您服務。

（提供單位：綜所稅股王小姐，電話：04-8871204分機211）