生前購地未辦移轉登記之債權估價

林小姐來電詢問，其父親生前購買土地，惟尚未辦理過戶前即過世，應如何申報該筆遺產?

財政部中區國稅局彰化分局表示：被繼承人生前購買土地，惟截至死亡時尚未辦妥移轉登記，基於買賣關係仍有請求移轉登記之權利，故於核課遺產稅時該筆請求移轉登記權利之估價，應按被繼承人死亡時該請求標的之公告土地現值估價；但如被繼承人生前係經由法院拍賣買進，致實際成交價格低於公告土地現值者，則應以拍定價格估算其債權價額，故林小姐申報遺產時，應按其父親死亡時土地之公告現值，申報該筆債權。

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