房東加入社會住宅包租代管可享有三稅減免，不過若發生房客中途退租情形，是否仍可適用優稅？內政部近日對此發布解釋令，是否可繼續享租稅優惠，大致可區分為「包租」或「代管」案件兩種情形，包租案件可繼續適用綜所稅、房屋稅及地價稅優惠；代管案件則須視情況而定。所謂包租是指房東與租賃業者簽約，租賃業者再與房客簽約；而代管則是由業者媒合房東與房客簽約。

包租案件中，房客雖搬離租屋處，但房東與業者之間的契約仍存在，此時房東可繼續減免綜所稅，每月每屋最高1萬元租金免稅，必要費用率可以60%計算；房屋稅、地價稅也可繼續適用優惠。

至於代管案件，房客退出社宅包租代管計畫，例如租期屆滿或提前解約，將無法再適用綜所稅減免。