打炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，財政部長蘇建榮說，自住買賣、建商及與建商合建、個人調職或因為房地產被強制執行等非自願因素售屋，都不會受修法影響。
為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」定義；個人、法人持有 2 年內賣房將課 45%；持有超過 2 年、未逾 5 年課 35%；全案將送立法院審議，草案的施行日期由行政院定之。
財政部指出，有幾類不受修法影響，維持 20% 稅率，包括個人非自願因素如調職等房地交易；個人以自有土地與建商合建分回房地交易；建商興建房屋完成後第一次移轉的房地交易；另外，自住房地持有並設籍超過 6 年的交易，維持稅率 10% 及免稅額度 400 萬元。
蘇建榮指出，所得稅法修正主要是針對短期炒作，希望藉此抑制蠢蠢欲動的房價，讓房地產更健全，落實居住正義核心價值；其中自住買賣、建商、跟建商合建、個人調職或因為房地產被強制執行等非自願因素，都不會受到影響。
國發會主委龔明鑫說，今天的房地合一稅 2.0 修法是健全房地產市場方案一環，跨部會小組認為，住宅基本是供居住的，不應該被用來當作投資或投機商品；政府從紅單查緝、實價登錄 2.0、選擇性信用管制都是避免利用大眾資金炒作房屋。
龔明鑫指出，財政部擬定房地合一稅 2.0，加重炒作機會成本，遏止短期炒作，這樣方案比較不會殃及無辜，對自住者、建商、商辦影響很小。
至於房地合一稅 2.0 何時實施，蘇建榮說，會視立法院審議情況，由行政院決定最後生效日期，財政部會多聽立委的意見再來擬定。
另外，媒體詢問，內政部有內參的房市診斷指標，打房是否有成效，未來有無可能對外公布房市診斷指標。
內政部次長花敬群說，從 2020 年第 3 季到第 4 季的資料，全國和六都都呈現價漲量增的熱絡氛圍。
花敬群指出，今年第 1 季的資料還沒出來，但民間已發布房價指數，雙北還處在上漲的趨勢，買賣移轉件數，今年 1 月交易量也破 3 萬件，雖然 2020 年 12 月開始實施選擇性信用管制，但從 1 月數字看來，市場還是在相對較熱情況，確實有需要再進一步調控，穩定房市也是政策的重要價值。
至於是否可能把分析結果對外公布，花敬群說，由於還在測試分析架構跟資料如何解讀階段，一旦數據可以有穩定架構與合理解讀方式，不一定會全部列為內參資料，這部分內政部還需要一些時間研究。
（作者：葉素萍、游凱翔；首圖來源：pixabay）
