據最新房貸數據顯示，去年各年齡層房貸都同比增加，尤其貸款人年齡超過 70 歲的房貸件數年增幅高達 30.5%，為最高。
跡象顯示，房產正走向高齡市場，儘管高齡申請房貸並不容易，需要更高的財力資產證明，及連帶保證人等。不過如今卻似乎成為購屋主力，市場分析其主要原因可能有以下幾點。部份仍是由於自住需求，通常是用大屋換小屋的方式在身邊多留一點錢，雖然可不貸款，但如今利率便宜，利息低，乾脆就以房養老。
還有也是為了節稅，這個階段的老人基本上已面臨過繼財產的問題，直接買一棟子女有直接需求的房屋直接給子女居住繼承，會比贈與等方式來的有利。所以自去年央行大幅降息後，除了新購屋意願增加外，若不講投機炒作，穩定的資產布局原本就有需求，尤其目前大環境並不穩定。
當然目前來講，房貸大宗仍然是 30~39 歲，佔比約 35%，其平均貸款利率也最低，只不過房貸利率有不斷壓低的跡象，導致原本最難貸款的高齡人口需求轉強。這可能也與如今平均壽命不斷拉長有關，台灣擁有全民健康保險等措施，加上醫療環境發達，要活到 80 歲已不是太困難的事情，意即就算高齡 70 也還有 10 年可活，只要房貸成數不高，財力充足，銀行還是相當樂意貸款。
當然也有輿論諷刺，簡單來講，就是老人房屋越來越多，也有人質疑又將會回到全民大炒房的時代。不過目前央行及金管會都已表態將會盡力維持房市健康，不會讓房貸過於浮濫。
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