美中貿易戰，美國科技大廠積極來台布局，這位商仲業務員如何成為許多知名外商科技公司最信任的軍師？
全球智慧手機市占前兩大品牌、國際半導體設備龍頭應用材料、市值前三大知名藥廠等世界級企業，都是這位台灣超級業務員的客戶。去年，她個人結案總成交額高達110億元，不只居全公司之冠，更寫下公司成立30年新紀錄。
她，是現年43歲的戴德梁行台灣企業顧問服務部主管暨執行董事江品頤（下圖）。2022年，光是她帶領的企業顧問部門就繳出1.3億元的業績，年增率高達170％，她個人貢獻就占六成，60%來自買賣交易案、40%為租賃案，部門不僅連續四年蟬聯戴德梁行業績第一名，放眼台灣外商商業不動產仲介圈同樣名列前茅。
小自替客戶租下不到百坪的辦公室，大至替跨國科技公司尋找、購買萬坪土地，始終站在商仲戰場第一線的江品頤卻意外低調，同業談論起她，彷彿隔著一層神祕面紗。
大學念電腦科學系，江品頤2010年才進入外商商仲公司高緯環球（後與戴德梁行合併）。儘管入行資歷不算長，但2019年全球市占率最高的手機品牌，在台灣首家獨棟旗艦店落腳台北信義計畫區遠百A13（以下簡稱A13），店面規格比照該品牌美國矽谷旗艦店原汁原味興建，幕後關鍵推手正是她。
江品頤透露，2016年國際知名智慧手機品牌來台準備設旗艦店，找來所有商仲公司簡報，最大課題是要求地點絕無僅有，兼具可植樹綠化的空間，以及可改變外觀的最大彈性，看遍信義計畫區百貨公司、購物中心店面後，接連被打回票。「品牌希望房東拆除一樓天花板，基本上就是整個大樓都要重新裝潢」，這些特殊要求無非要符合該品牌全世界一致的形象，但信義計畫區房東很難為了單一品牌做到如此地步。
看似不可能的任務，多數業務會選擇放棄，將時間放在其他更有效率的案件，江品頤卻反向說服對方，「與其執著改百貨公司，不如自己蓋」，因此大膽建議手機品牌在當時還是空地的A13直接蓋旗艦店。
照遠東集團規畫，A13是雙塔建築，連設計圖都畫好了，突然多一間獨立店面，等於連大門都要換位置，變動幅度極大，最大難題是要說服遠東集團接受，但江品頤不畏縮，主動提案。
「一來該品牌是國際知名企業，若能進駐有極高指標性；二來按品牌條件，有機會成為信義計畫區的地標」。江品頤就用這兩點成功說服遠東集團，也拿下品牌委任合約。果然旗艦店開幕後，吸引全台粉絲朝聖，尤其夜幕低垂之際，溫暖的蘋果光透過落地窗散發，讓人彷彿置身國際大都市旗艦店，證明遠東集團做了正確的抉擇。
（作者：梁任瑋；全文未完，完整內容請見《今周刊》；首圖來源：Pixabay）
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