依銀行法72-2條的指標，銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額加計金融債券發售額總和的30％，金管會銀行局表示，2021年12月這個限額是26.82％，已從2021年6月首度突破27％的新高降下來，且12月沒有任何一家銀行超過29％，介於28～29％的銀行有七家，已是近四個月新低家數。
政府打炒房，但房貸及土建融成長速度愈快。據金管會統計，去年12月本國銀行房貸加上土建融單月增加1,542億元，應創歷年單月增貸金額的新高，且全年房貸加土建融貸款餘額增加1兆1,168億元，應也是歷年增貸金額的新高，年增幅10.33％，至少創八年新高增幅。
其中，去年12月國銀房貸增加破千億元，達1,010億元，創近年的單月新高，建築融資亦增加532億元，也是近年單月新高；同時間國銀12月放款淨增1,453億元，等於放款動能幾乎都來自不動產放款。
金管會在了解原因後指出，去年12月房貸增加1,010億元，比去年11月月增835億元要高，主要受國人農曆年節前交屋潮的季節性因素影響，包括整批房貸交屋潮，整批分戶貸款新撥款金額增加所導致。另外去年下半年疫情緩解，六都去年12月房屋買賣移轉棟數也較11月增加，因此土建融增加原因亦同。
去年買賣移轉棟數 攀8年新高 紓困力挺 2021年退票金額361.15億元創史上新低
