公股銀主管表示，土建融案件受限於中央銀行各項管控措施，對利率訂價已有相對應的管控，因此實際承作時會考量授信對象財務結構、推案及完銷實績及擔保品立地條件，且建案規劃具市場性及剛性需求等因素，並以個案方式綜合評估擇優承作。
且從央行祭出一波波房市管制後，銀行早已陸續放大檢視土建融，鎖定實際營運需求，並開始出現「減降」風潮，以避免未來風險。加上平均地權條例將在7月上路，將限制預售屋換約轉售，預估建商預售成數將降低，增加建商自籌款的壓力。
公股銀主管指出，現在對土建融會慎選，並檢視貸款用途，優先承作企業營運及生產所需的辦公室、廠房等，同時配合ESG、綠能投資等資本性需求。如配合政府政策辦理都更危老業務，這部分會加強推廣力道，但即使是都更危老，也是面臨各項建築材料、人工成本高漲的風險，因此會審慎因應、慎選個案。
公股銀土建融以優質地段與有推案實績的建商為優先承做對象外，部分銀行推出不動產分級制，不屬於優質地段者，審核權限一律提送總行審核，擇優承作。
