疫情過後，投資變得空前迷人，股市、加密貨幣、不動產幾乎都飆漲，特別是住房，去年底前全球房地產還非常樂觀，但是不到 12 個月後，情況完全不同，隨著升息、通貨膨脹造成實際收入下滑、資產縮水，導致全球大部分城市房地產泡沫風險愈來愈高。
據《金融時報》引述牛津經濟研究院 (Oxford Economics) 分析指出，疫情過後的低利率與龐大的現金儲蓄，推升從挪威到紐西蘭等 41 個國家的住房價格飆漲，對許多人而言在去年那一年，都曾經出現一種買房的美好幻想與衝動。
但今年開始，在通貨膨脹、利率上升，甚至 OECD 還預測實際工資有可能在接下來的 12 個月內下降，買房美夢成為惡夢。其中中最大的問題仍是貸款費用負擔愈來愈重。現在美國 30 年貸款在 7% 左右，是自 2008 年以來最高水平，再加上前兩年房屋成本上漲，現在典型房產的每月抵押貸款成本從 12 個月前的 1,700 美元上升到 2,600 美元以上。
英國計算到 2023 年底，對於近五分之一的家庭來說，抵押貸款可能會在 12 個月內飆升超過 5,000 英鎊。經濟學家預測 2023 年英國的房價將暴跌，各大機構預測範圍從 4.4% 到 12%。很多國家都有類似模式，歐元區的抵押貸款費用已升至近期最高水平，預期歐元區房價增長將急劇下降，2023 年底可能轉為負增長。紐西蘭、加拿大、挪威城市第三季房價也出現雙位數暴跌。
瑞銀 (UBS) 調查 25 個城市發現有 9 個城市可能面臨房地產泡沫，其中多倫多、法蘭克福、香港和慕尼黑是面臨房價泡沫風險最高的城市之一。牛津經濟研究院預估，這場房地產市場成長減速可能是 2000 年以來規模最大的一次，且超過一半國家房價可能出現 2009 年的崩潰模式。
國際貨幣基金組織 (IMF) 研究，政策利率每增加 100 個基點，就會導致房價增長下降 1.5~2%。隨著房地產市場放緩，牛津經濟研究院預估，幾乎所有國家經濟都將在接下來的 12 個月內放緩，稱市場處於溫和下跌和大幅下跌之間，「是自 2007 年至 2008 年以來最令人擔憂的房地產市場前景」。
國際貨幣基金組織警告，全球房地產市場正處於臨界點，且不只是發達國家的麻煩，在最嚴重的情況下，未來三年發達經濟體房價可能下跌 10%，但新興市場住房成本可能會下降 25%。
不過，分析師樂觀認為，在大多數大型經濟體中，房地產市場的情況不會重演金融危機模式，當時許多工業化程度最高的國家住房成本從 2007 年的最高點下降 13% 至 2012 年的最低點。主要區別是現在家庭債務佔收入比比較低，以及失業不像金融危機之後那樣極端。牛津經濟研究院認為，失業率仍然很低，價格下滑可能會受到限制，可能會在交易量低時成凍結狀態。
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