金管會銀行局昨（3）日公布4月房貸與土建融餘額，雖然再度上升至11.82兆元，續創歷史新高，但國銀不動產相關放款占比26.88%，銀行「踩警戒線」的家數降至八家，都從3月高峰下滑，央行3月下旬祭出打炒房新三措施，讓個別國銀在不動產放款動作上已稍見謹慎。
銀行法第72條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。銀行局最新統計，4月底止，占比超過29%的銀行跟上月一樣維持一家，不過達28%未滿29%的從九家降至七家。
銀行官員表示，超過29%的國銀主要是因為分母存款減少得比分子土建融貸款餘額多所致。
目前國銀快踩到銀行法72條「警戒線」家數，從3月歷史最高紀錄十家，4月下降到八家。央行3月18日加碼房市調控力道，祭出第二波打炒房三大措施後，銀行配合政策，調整放款結構，後續還可觀察。
但仍有自住需求，加上工程進度依契約約定額度陸續動用，因此不動產相關放款總額仍持續增加，今年到4月比3月增加2,830億元，總餘額達到11.82兆元，續創歷史新高紀錄。
今年不動產放款餘額從1月11.63兆元、2月11.66兆元，3月一舉跳升至11.76兆元，4月還是上升。黃光熙表示，主要原因是做為分子的不動產放款成長2.5%，但分母整體放款只成長1.8%至43.18兆元，因此持續上升。
但整體銀行的不動產放款占整體放款平均比重，已從3月的26.91%史上新高，4月略降至26.88%，高於2月，追平1月的水準。
據銀行局統計，4月房貸餘額8兆2,190億元，單月增加585億元，淨增加數高於3月；其中逾放則略減2億至94億元，逾放比降至0.11%，應是近年新低比率。
4月底建築融資逾放金額46億元，與3月金額相同，逾放比維持0.16％。
