財政部中區國稅局彰化分局表示，房地合一課徵所得稅制度自105年1月1日起施行，個人在105年1月1日以後交易之房屋、土地，如屬105年1月1日以後取得，應依所得稅法第14條之4規定計算房地交易所得，不論有無所得，都應在所有權移轉登記日之次日起算30日內向戶籍所在地稽徵機關申報房地合一所得稅。民眾如係於上述期間受贈房地嗣後出售，即屬房地合一課徵範圍，惟計算房地交易所得時，其受贈取得房地成本，係依受贈時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後的價值認定，另受贈時所繳納契稅及土地增值稅亦可減除。
該分局舉實例說明，轄內民眾甲君於106年間將房地贈與其子乙君，乙君於109年1月間出售，然乙君未依限於所有權移轉登記日之次日起算30日內申報繳納房地合一所得稅，經稽徵機關依出售時成交價17,150,000元，減除受贈時房屋評定現值及公告土地現值計4,873,556元，按消費者物價指數100.9%調整後房地取得成本為4,917,419元，並減除取得房地可使用狀態前支付的必要費用(含受贈時所繳納契稅及土地增值稅)97,629元，另減除因未提示移轉時證明文件依成交價額5%計算費用857,500元，及移轉時農地非農用持有期間所繳納土增稅90,217元，核定房地交易所得11,187,235元，依持有期間超過2年未逾10年之稅率20%，核定應納稅額2,237,447元，予以補徵並處罰鍰，乙君申請分繳未再爭訟。
該分局再次呼籲，民眾出售受贈取得房地，不論有無所得均應主動申報，如有任何疑問，可利用免費服務電話0800-000321洽詢，該分局將竭誠為您服務。

新聞稿聯絡人:彰化分局綜所稅課劉淑真
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