財政部臺北國稅局表示，營利事業、機關團體等扣繳單位承租房屋，如約定由承租人代出租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費者，該代扣繳稅款及補充保費視同租金，應併入給付租金計算給付總額，辦理扣繳稅款及憑單申報。

該局說明，常見扣繳單位辦理出租人租金所得扣繳申報，因未將代付之扣繳稅款及補充保費計入租賃所得總額，致短漏扣繳稅額等違反扣繳相關規定，致遭處罰鍰。該局提醒，營利事業或機關團體等扣繳單位於給付租金時，應按當年適用之扣繳稅率扣繳所得稅款；惟租賃兩造如約定由承租單位代出租人履行某項納稅義務，或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，均應併入給付租金計算給付總額，辦理扣繳稅款及憑單申報。承租人支付租金及代出租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費等，均可核實認列租金支出。

該局舉例說明，甲公司於114年度向國內居住者乙君承租房屋，租賃契約約定扣繳稅款及全民健保補充保費由甲公司負擔，乙君每月實收租金新臺幣（下同）60,000元，則扣繳義務人（甲公司）每月應依給付總額68,267元〔60,000元÷（100%-扣繳稅率10%-健保費率2.11%）〕辦理扣繳，扣繳稅額6,826元（68,267元×10%），甲公司可帳列租金支出金額為68,267元。另扣繳義務人（甲公司）應於給付日之次月10日前繳納扣繳稅款，並於次年1月底前申報扣繳憑單。

 該局呼籲扣繳單位承租房屋時，如有約定由承租人代出租人負擔相關款項者，應併入給付租金計算給付總額，並由扣繳義務人依法扣繳稅款及填報扣繳憑單，以免受罰。

（聯絡人：法務組陳股長；電話2311-3711分機2071）